BlikvangerZeer charmante vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 1956m2

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning biedt een unieke kans om te wonen in de schilderachtige omgeving van de Ooijpolder. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.956 m², beschikt de woning over een eigen oprit, een vrijstaande dubbele garage, een tuinhuis met veranda en een prachtige zonnige tuin. Gelegen in Leuth, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Ooijpolder en Millingerwaard, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van uitgestrekte fiets- en wandelroutes, terwijl de Bisonbaai en het Wylerbergmeer uitnodigen voor verfrissende duiken tijdens de zomermaanden. Kenmerken: bouwjaar: 1948 / woonoppervlakte: 182 m², overige inpandige ruimte: 26 m², externe bergruimte 103 m² / perceeloppervlakte: 1.956 m² Indeling woonhuis: Begane grond: Entree en hal met meterkast / riante woonkamer met kamer-en-suite-deuren, waardoor er sprake is van een eetkamer en zitkamer, geheel voorzien van tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en twee houtkachels, tevens toegangsdeur naar de achtertuin / Luxe eetkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. rvs gasfornuis met 5 pitten en oven, tweede combi oven-magnetron, vaatwasser, Quooker, rvs koel-vriescombinatie (vrijstaand) en afzuigkap / ruime provisiekelder (stahoogte) / praktische bijkeuken met kastenwand en witgoed opstelling / modern toilet / extra kantoorkamer. 1e verdieping: grote overloop met inloopkast / twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras / derde slaapkamer / separaat toilet / luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: ruime zolder berging. Bijzonderheden: * vrijstaande in spouw gebouwde garage met toilet en vaste trap naar zolder voorzien van airco, uitstekend geschikt voor uw eigen (tuin)feestje of als extra werkplek of praktijk-aan-huis; * gehele begane grond voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming; * woning is in 1990 uitgebouwd; * woning heeft werk- slaapkamer op begane grond, er is eenvoudig een extra badkamer te realiseren; * moderne en uitgebreide meterkast v.v. 10 groepen en krachtstroom; * woning is voorzien van energielabel C, spouwmuren geïsoleerd in 2018, voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing; * woning is op de 1e verdieping voorzien van rolluiken rondom; * 21 zonnepanelen geplaatst in 2023, 395 wp capaciteit per paneel * badkamer is vernieuwd in 2023 * voorzieningen in het dorp Leuth: supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en grote speeltuin * gelegen op circa 10 autominuten van Nijmegen met goede OV-verbinding Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, een prachtige omgeving en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! * op de unieke woningwebsite (steenheuvelsestraat51.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.115
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
1.956 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC 30h (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

LEUTH C 926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.956 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.375 m² (55,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 71

  • Bekijk foto 1 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 2 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 3 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 4 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 5 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 6 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 7 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 8 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 9 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 10 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 11 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 12 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 13 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 14 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 15 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 16 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 17 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 18 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 19 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 20 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 21 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 22 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 23 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 24 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 25 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 26 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 27 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 28 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 29 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 30 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 31 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 32 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 33 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 34 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 35 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 36 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 37 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 38 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 39 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 40 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 41 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 42 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 43 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 44 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 45 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 46 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 47 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 48 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 49 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 50 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 51 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 52 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 53 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 54 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 55 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 56 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 57 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 58 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 59 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 60 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 61 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 62 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 63 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 64 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 65 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 66 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 67 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 68 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 69 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 70 van Steenheuvelsestraat 51
  • Bekijk foto 71 van Steenheuvelsestraat 51

© 2001-2025 funda