Steenheuvelsestraat 596578 AB LeuthLeuth

Deze charmante vrijstaande woning biedt een unieke kans om vrijstaand te wonen in de schilderachtige omgeving van de Ooijpolder. De woning heeft een eigen oprit en een garage. Gelegen in Leuth, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Ooijpolder en Millingerwaard, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van uitgestrekte fiets- en wandelroutes, terwijl de Bisonbaai en het Wylerbergmeer uitnodigen voor verfrissende duiken tijdens de zomermaanden. Kenmerken: bouwjaar 1947 / perceel oppervlakte 289 m² / woonoppervlakte 110 m², overige inpandige ruimte 28 m². Indeling woonhuis. Kelder: provisieruimte/wijnkelder. Begane grond: entree en hal / woonkamer met eethoek, erker en schouw / eetkeuken met diverse apparatuur / werk(slaap)kamer met inbouwkast / toilet met fonteintje / toegang naar provisiekelder / bijkeuken met inbouwkast, wasmachine aansluiting en buitendeur, berging met buitendeur naar kleine plaats. 1e verdieping: overloop met vaste kast / drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en toegang naar balkon / badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel / tevens is er een luik naar een vliering. Bijzonderheden: * karaktervol woonhuis met enkele sfeervolle authentieke details; * woning is keurig onderhouden; * bouw garage (circa 1960), welke is voorzien van extra bergruimte onder de schuine kap; * houten kozijnen grotendeels v.v. isolerende beglazing; * verwarming middels Remeha HR combiketel, bouwjaar 2018; * woning heeft voortuin met eigen oprit naar garage en een kleine buitenruimte (plaats) achter de woning; Op de unieke woningwebsite (steenheuvelsestraat59.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!