Wethouder Hagenstraat 106974 CA LeuvenheimLeuvenheim kern

Ervaar luxe, ruimte, hoogwaardige afwerking, een warme sfeer en een ideale zonligging in deze prachtige hoekwoning. De achterzijde van de garage is omgebouwd tot een gezellige zitkamer, wat resulteert in een royale leefruimte. Deze stijlvolle woning beschikt over een moderne keuken, vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een oprit, een schitterende tuin en een jacuzzi. De professioneel aangelegde tuin fungeert als een verlengstuk van het huis. Of u nu geniet van de zon onder de veranda of kiest voor de schaduw onder de parasolplatanen, u hebt altijd een aangename plek. Uw auto parkeert u op eigen terrein en er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Doorloop naar de riante leefruimte met moderne keuken welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Doordat een gedeelte van de voormalige garage is betrokken bij de leefruimte biedt het eetgedeelte voldoende ruimte voor een riante eethoek. De knusse woonkamer met gashaard staat in verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren en veranda. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van mooi formaat (ca. 14, 10 en 9 m²), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel. Een ideale ruimte om te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Beschikt over 12 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Atag, 2014); - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage, gesplitst in een berging/bijkeuken en een zitkamer; - Energielabel A. Leuvenheim (gemeente Brummen) ligt tussen Arnhem en Zutphen en wordt begrensd door de oude bossen van de Veluwe en het prachtige uiterwaardengebied van de Gelderse IJssel. Er is een leuke, kleine basisschool, een tennisbaan en op fietsafstand winkels, sportvoorzieningen en een NS-station. Steden als Apeldoorn, Arnhem, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn van hieruit snel en makkelijk te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl