Berkenlaan 74128 ST LexmondLexmond kern

Zo'n woning komt niet vaak voorbij! Dus kom snel kijken naar deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een zeer diepe tuin. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein is gelegen in het dorp Lexmond. Winkels, scholen, sportverenigingen, de uitvalsweg naar de A27 en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Ook is de rivier de Lek met zijn recreatiemogelijkheden op loopafstand bereikbaar. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een diepe tuin van ruim 55 meter met achteruitgang. Een oase van rust met veel privacy, groen en fruitbomen. Tussen de twee percelen loopt een slootje met een brug. Het totale grondperceel omvat maar liefst 739 m². Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte circa 152m². Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Deur naar de doorzonwoonkamer met open haard en keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen. De schuifpui en een enkele deur geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 8, 9, 11 en 15 m² groot. Een van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon van circa 4 m². De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot een balkon van circa 7 m². De inpandige badkamer heeft een tweede toilet, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deur naar de vijfde slaapkamer van 19 m² met vaste wastafel en dakkapel. Tuin op het zuiden. Vanuit de keukendeur kom je in de achtertuin die toegang geeft tot de aangebouwde stenen schuur van circa 9 m² met bergzolder. Vanuit de berging is tevens een toegangsdeur naar de garage van circa 17 m² bereikbaar. Bijzonderheden: - ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin; - de woning dient gemoderniseerd te worden: - maar liefst 5 ruime slaapkamers; - zeer veel lichtinval door de grote raampartijen; - ruim 55 meter diepe tuin met fruitbomen en veel privacy; - in de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel, niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule. Oplevering: In overleg. Energielabel B Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.