Acaciastraat 447132 CM LichtenvoordeBroekdijk

In een graag bewoonde en ruim opgezette woonwijk gelegen vrijstaande woning met bijkeuken (voormalig garage), houten berging met overkapping en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin gunstig gelegen op het westen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Halfopen keuken met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale woonka-mer met veel lichtinval dankzij een schuifpui en extra raam. Vanuit de keuken is de royale verwarmde bijkeuken (voormalig garage) bereikbaar met wasmachine aansluiting en plaats voor een vriezer of extra koelkast. Ook is er voldoende plek voor de fiets(en) en is er een deur naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met royaal lichtinval. Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, de andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met royale vierde slaapkamer met twee dakramen. De cv-ketel is gesitueerd op de deze verdieping en er is hier ook een tweede wasmachineaansluiting aanwezig. Algemeen De woning op diverse punten gemoderniseerd zo zijn er grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen geplaatst en zijn er in 2024 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Het perceel De achtertuin is gunstig gelegen op het westen waardoor er tot laat in de mid-dag van de zon genoten kan worden. Aan de vrijstaande berging is een over-kapping gesitueerd waar het heerlijk vertoeven is in de zomer. Het perceel is zeer gunstig gelegen, er is veel privacy. Lichtenvoorde Lichtenvoorde, gelegen in de Achterhoek, biedt inwoners diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Het centrum herbergt supermarkten, lokale winkels en verschillende eetgelegenheden, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen voorzien in hun behoeften. Op het gebied van openbaar vervoer is Lichtenvoorde goed verbonden, met een centraal gelegen busstation dat toegang biedt tot omliggende steden en dorpen. Wat betreft bereikbaarheid per auto, ligt Lichtenvoorde gunstig nabij uitvalswegen zoals de N18, waardoor het dorp goed bereikbaar is. Lichtenvoorde deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Groenlo en Zieuwent. Deze nabijheid draagt bij aan de regionale gemeenschapsbanden. De omgeving van Lichtenvoorde wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke en landelijke elementen, en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen.