Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk van Lichtenvoorde bieden we deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop aan. Deze woning is goed onderhouden en gelegen aan de Acaciastraat 8. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime zij-entree met overkapping gaan we de woning binnen. In de hal vinden we het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan lopen we door naar de gezellige lichte L-vormige woonkamer met een mooie eiken houten vloer doorgelegd in de halfopen keuken die ingericht is met diverse inbouwapparatuur. Via een buitendeur in de keuken kom je in de fraaie achtertuin terecht. De aangebouwde garage biedt ruimte voor 1 auto of voor het stallen van de fietsen en opslag van spullen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn twee ruime comfortabele slaapkamers te bereiken (Oorspronkelijk 3 slaapkamers) en een geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer ingericht met een ligbad, een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en hier vinden we een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte ingericht als werkplek en bergzolder. Verder treffen we er veel bergruimte aan en plek voor de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv installatie. Buiten: Tuin: Een verzorgde onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin met een gezellig overdekt zitgedeelte in de achtertuin. Garage: De aangebouwde garage is voorzien elektra en water en heeft een plat dak. Ook vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar middels een toegangsdeur en biedt ruimte voor extra opslagmogelijkheden. Omgeving: Voorzieningen: Dichtbij het Flierbeekpark en diverse speelplekken gelegen. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand te bereiken. De uitgaansgelegenheden met diverse terrassen zijn in het gezellige centrum van Lichtenvoorde volop aanwezig. Bereikbaarheid: Lichtenvoorde is goed bereikbaar. Tevens ben je ook snel via de N18 in Doetinchem of Enschede. Algemeen: • Bouwjaar: 1988. • Perceel 257 m2. • Energielabel B geldig tot 09-07-2034. • De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Atag cv combiketel uit 2023! • De woning heeft rolluiken en buitenzonwering. • Woonoppervlakte: 117 m2. • Overige inpandige ruimte: 20 m2. • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2. • Inhoud van de woning: 485 m3. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort in een kindvriendelijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Vraagprijs: € 369.000,= kosten koper Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.154
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 2 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 3 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 4 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 5 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 6 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 7 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 8 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 9 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 10 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 11 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 12 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 13 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 14 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 15 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 16 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 17 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 18 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 19 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 20 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 21 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 22 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 23 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 24 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 25 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 26 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 27 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 28 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 29 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 30 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 31 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 32 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 33 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 34 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 35 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 36 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 37 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 38 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 39 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 40 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 41 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 42 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 43 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 44 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 45 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 46 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 47 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 48 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 49 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 50 van Acaciastraat 8
  • Bekijk foto 51 van Acaciastraat 8

© 2001-2025 funda