Beethovenstraat 287131 AK Lichtenvoorde't Zand

Welkom bij deze prachtig ontworpen vrijstaande woning aan de Beethovenstraat 28 in Lichtenvoorde! Deze unieke, royale woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in de geliefde muziekbuurt en biedt ruimte, comfort, privacy en vele andere functionaliteiten. WONING Binnengekomen via de entree aan de linkerzijde van de woning komen we in een ruime hal met lichte natuurstenen vloertegels. De hal biedt toegang tot het toilet met separate wastafel met meubel, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, tuingericht en beschikt over een houtkachel. In het verlengde van de woonkamer is het eetgedeelte gelegen, waar genoeg plek is voor een grote eettafel. De open keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van een natuurstenen blad en verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Terug in de hal vinden we de op de begane grond gelegen slaapkamer en badkamer, ideaal voor het levensloopbestendig wonen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, spotjes en wordt verwarmt middels radiatoren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, stoomcabine, wastafel met meubel en een designradiator. De woonkamer, keuken, badkamer en hal beschikken over vloerverwarming. Op de tweede verdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan twee royaal bemeten. Elk van het drietal slaapkamers geeft toegang tot een balkon. De badkamer gelegen op deze verdieping is tevens volledig betegeld en voorzien van een douche, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Via het bordes aan de voorzijde van de woning (of de ruimte naast de keuken) is de tweede ruime hal behorend tot de woning te betreden. De hal geeft toegang tot een netjes afgewerkt toilet en twee slaapkamers, welke nu in gebruik zijn als kantoorruimtes. Via een vaste trap komen we op de eerste verdieping, welke volledig naar eigen wens in te delen is en nu in gebruik is als kantoor/archiefruimte. Deze verdieping bestaat over één royaal bemeten ruimte. Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop, welke toegang biedt tot twee kleinere slaapkamers. SOUTERRAIN De woning beschikt over een zeer groot souterrain, welke is opgedeeld in drie verschillende ruimten. Allereerst bevindt zich in het souterrain een hal, waar de witgoedopstelling is gevestigd. Daarnaast is er een riante parkeerkelder, waar zeker plek is voor twee auto’s. De parkeerkelder is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur. Tevens bevindt zich in het souterrain nog een ruimte welke volledig naar eigen wens kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een hobbyruimte, opslagruimte of je eigen werkplaats. TUIN De tuin loopt rondom de woning en kent veel groen. Daarnaast is een gedeelte van de tuin bestraat waardoor een ruim terras is gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is nog een oprit, welke plaats biedt aan één voertuig, gelegen. LIGGING De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, naast een voetbalveldje en tegenover een het wandelpad wat volledig rondom Lichtenvoorde heen loopt. Het centrum van Lichtenvoorde en andere voorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 292 m2; • Perceeloppervlakte circa 587 m2; • Inhoud woning circa 1185 m3; • Bouwjaar 1981; • Woning voorzien van twee badkamers en acht slaapkamers; • Centraal stofzuigersysteem met op iedere verdieping minimaal één zuigpunt. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.