Plataanstraat 157132 CR LichtenvoordeBroekdijk

BETREFT Dit is misschien wel de leukste twee-onder-een kapwoning van de hele buurt. Inderdaad, tot die conclusie kom je als je de binnenkant op je gemak hebt bewonderd. Verrassend, doordacht en praktisch met oog voor detail en afwerking en zowel voor als achter mooi vrij gelegen. De gezellige veranda gaat zorgen voor lange, onvergetelijke zomeravonden. Ligging tegen het uitgestrekte buitengebied wat borg staat voor uren fiets- en wandelplezier. Eigenlijk klopt alles. Lees maar mee. BINNENKIJKEN We nemen de entree opzij en kijken goedkeurend naar de fraaie pvc-vloer inclusief vloerverwarming, en wat is die strakke kastenwand aan beide zijden slim zeg. Een deurtje verder komen we in de open keuken met een Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en de greeploze laden en kasten. Wat voorheen de gesloten keuken was, is nu een praktische kantoor c.q. hobbyruimte inclusief de wasmachineaansluiting. De woonkamer (met inbouwkast) is met ruim 40 m2 heerlijk ruim en beslaat achter de volle breedte. Het is heerlijk toeven bij de strakke haard en de openslaande deuren brengen de tuin dichterbij. Daarnaast is er ruimte genoeg voor een riante eettafel waar je met familie en vrienden mooie avonden kan beleven. In de hoek van de kamer staat de airconditioning opgesteld die hier het geheel kan koelen of verwarmen. Een deur verder sta je in de échte hal met voordeur en zien hier de garderobenis, meterkast, het moderne toilet en de trapopgang met trapkast. Op de eerste verdieping werpen we vervolgens een blik in de drie slaapkamers, waarvan de grootste ook voorzien is van airconditioning. Rolluiken op de kamers zorgen ervoor dat je hier slaapt als een roosje. We genieten van de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en urinoir. De vloerverwarming en de inbouwspots maken het verhaal compleet. Via de vaste trap naar de tweede verdieping komen we in de riante open ruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Je kan hier met gemak een fijne vierde slaapkamer creëren of zoals nu je eigen gym inrichten. We treffen de combiketel en zien de omvormer van de veertien zonnepanelen. BUITENLEVEN De heerlijke vrije achtertuin is fraai aangelegd en echt een eyecatcher. De ligging op het oosten brengt hier de ochtendzon maar ook in de middag en avond weet het zonnetje de gezellige veranda te vinden en aan te lichten. Ernaast is een ideale berging voor wat tuingereedschap te vinden. Opzij van de woning kun je gemakkelijk de fietsen naar achteren crossen. Ook de voortuin mag er zijn. Leuk aangelegd en je kunt hier genieten van de avondzon onder de pergola terwijl de kids zich in de speeltuin vermaken. BUURT Dat de buurt een feestje is om te wonen blijkt wel uit het feit dat de huidige bewoners opschuiven naar een vrijstaande variant op een steenworp afstand. Wat aanspreekt is de leuke verscheidenheid aan bewoners, genoeg parkeerruimte en speelgelegenheid voor de kinderen schuin tegenover de woning. Ook is het mooie buitengebied snel te bereiken of loop je ‘s avonds nog even een rondje door het Flierbeekpark dat om de hoek te vinden is. BIJZONDERHEDEN • Instapklare helft van dubbel in gezellige en kindvriendelijke woonwijk. • Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen en 2 airco’s. • Schilderwerk (deels) en reiniging plus impregneren van de gevels in 2024. • Benedenverdieping in 2022 voorzien van stucwerk en nieuwe vloer. • Slimme verlichting in de gehele woning BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit gave exemplaar graag met eigen ogen wil komen bekijken. Bel dan even met Iets Anders Makelaars en we nemen graag de tijd!