van Randwijkhof 57131 AZ LichtenvoordeSchatberg

Stel je voor: je rijdt een rustig en kindvriendelijk hofje op en parkeert je auto op de oprit van deze VRIJSTAANDE woning. Het perfecte huis voor gezinnen, met zeeën van ruimte, een aangebouwde garage en een ruime, beschutte en groene tuin. Ondanks de rustige ligging bereik je snel en gemakkelijk het levendige centrum van Lichtenvoorde. De diverse sportfaciliteiten zoals de voetbalvelden, tennisbaan en het zwembad maar ook de (basis)scholen en supermarkten bevinden zich allen op loopafstand van de woning. De woning is gebouwd in 1999, ligt op een perceel van 418 m2, beschikt over 152 m2 gebruiksoppervlakte wonen (exclusief de garage van 21 m2), heeft een inhoud van 644 m3 en beschikt over een energielabel B. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime hal op. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast, de garage en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en is tuingericht. De openslaande deuren zorgen voor dat fijne binnen/buiten gevoel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die nu gebruikt wordt als eetkamer. Ook in deze kamer valt, door de grote raampartij, de lichtinval op, evenals het mooie zicht op de achtertuin. Deze ruimte is ook prima geschikt als slaapkamer, kantoor/speelkamer of misschien wel die prachtige woonkeuken. De halfopen keuken bevindt zich nu aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie comfortabele en ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolder. Die beschikt nu over 2 slaapkamers. Extern: Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto's. De vrij gelegen achtertuin is een groen paradijs en is ook buitenom bereikbaar. Door zijn ruime afmetingen biedt deze tuin enorm veel mogelijkheden, of je nu wil genieten van de rust in de zon of schaduw, een eigen moestuin wil aanleggen of misschien wel een balletje wil trappen met de kinderen. Algemeen: -een ruime woning (ca. 152 m2 gebruiksoppervlakte wonen) gebouwd in 1999; -een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; -de woning is eenvoudig levensloop bestendig te maken; -mogelijkheid tot zes slaapkamers; -riante en beschutte achtertuin, ligging op het (noord)westen; -mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde; -de woning is volledig geïsoleerd (energielabel B); -een nieuwe Cv-installatie uit 2023; -rustige ligging aan een klein en kindvriendelijk hofje en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt alles voor een comfortabel (t)huis en je kunt er zelf je eigen stempel nog op drukken. Ben je benieuwd en wil je het zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' en een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen.