Vragenderweg 577131 NS LichtenvoordeVeld Oost

Vandaag gaan we kijken bij een verrassend ruime en instapklare woning in het gezellige Lichtenvoorde. Het heeft de juiste hoeveelheid tijdloze jaren ‘30 charme gecombineerd met hedendaags comfort en duurzaamheid. Ook het riante perceel en de locatie is zeker het benoemen waard; op prima afstand van alle voorzieningen en het mooie buitengebied letterlijk om de hoek. We nemen je graag in gedachten mee door deze charmante woning. HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? We draaien de rotonde op en zien de woning al statig en prominent op de hoek staan. De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk, meerdere auto’s passen gemakkelijk op de eigen oprit. Volgens goed Achterhoeks gebruik kom je hier normaal gesproken achterom gelopen, deze eerste keer beginnen we de tour bij de voordeur, die zich aan de zijkant bevindt. In de hal noteren we een plavuizen vloer en de trapopgang naar boven. Achter de kapstok bekijken we de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen. Een deur verder staan we in de voorname L-vormige woonkamer met aansluitend de fraaie open keuken. Verschillende leuke accenten geven deze ruimte extra cachet. Wat te denken van het originele balkenplafond dat zo kenmerkend is voor de jaren 30. Maar ook de lichtinval door de vele ramen is prachtig en geeft een stuk vrolijkheid. Erg speels is de open opkamer dat nu het domein van de kids is of wellicht een leuke thuiswerkplek kan gaan worden. Onder de opkamer natuurlijk nog de praktische kelderruimte, ideaal voor je wijncollectie. Tijdens de grootscheepse verbouwing zo’n tien jaar geleden zijn diverse muren in de woonkamer en keuken eruit gehaald en zo is er een fraaie open keuken/living ontstaan inclusief een kookeiland als centrale plek en blikvanger. Qua apparatuur is eigenlijk alles wel voor handen. We noteren een dubbele (stoom) oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. Tijdens het kokkerellen heb je mooi zicht op de royale eettafel en sluiten vrienden of familie graag aan op één van de barkrukken. De dubbele tuindeuren staan bij de eerste zonnestralen wagenwijd open. De achtergelegen bijkeuken is een heerlijk praktische ruimte en hier treffen we de Vaillant EcoTEC plus combiketel aan en is er in het keukenblok plaats voor de wasmachine en droger. Het toilet is riant en voorzien van een extra urinoir. Via een luik is hier nog de ruime bergzolder te bereiken. WAT VALT ER BOVEN TE ZIEN? We pakken de stijlvolle trap naar boven waar we worden begroet door een lichte overloop en een viertal slaapkamers. De masterbedroom is met recht zo te benoemen door de aangrenzende inloopkast, ideaal om al je kleding en accessoires perfect georganiseerd te houden. Kamer nummer twee en drie zijn prima qua grootte en met dezelfde charme zoals het balkenplafond en de originele paneeldeuren. En net als de gehele beneden verdieping zijn ook hier tijdens de verbouwing nieuwe binnenmuren geplaatst en natuurlijk royaal geïsoleerd. Het glas is toen ook vrijwel overal vernieuwd, dus daar is geen omkijken meer naar, slechts doorkijken ?? De vierde kamer is een stukje kleiner en kan prima dienst doen als strijk- of studeerkamer. Als laatste bekijken we de royale moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Een fijne inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbelle kraan om de dag naast elkaar goed te beginnen. Eind van de dag laat je hier het riante hoekbad vollopen om in stijl af te sluiten. We zijn nog niet klaar: via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Het eerste vertrek is nu een heerlijke lounge voor de kinderen maar kan natuurlijk prima als extra slaapkamer fungeren. Dat geldt ook voor het verrassend ruime kantoor met logeerbed om het hoekje waardoor je hier in totaal op vijf slaapkamers uitkomt! Ook hier is alles vernieuwd en geïsoleerd. En de airconditioning centraal in het trappenhuis koelt of verwarmd de ruimtes met één druk op de knop. Ideaal natuurlijk omdat er genoeg stroom voor handen is van de achttien zonnepanelen die op het dak liggen. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Niet alleen zomers maar het hele jaar door is dit een tuin om optimaal van te genieten! Met in totaal 940 vierkante meters is dit waar je straks al je ideeën tot uitvoering kunt gaan brengen. Aan de zijkant van de woning, bij de tuindeuren, is een royaal terras gecreëerd inclusief een brede aluminium opbouw voor de zonwering. Door de speelse stenen afscheiding met centraal geplaatste open haard is dit als snel één van je favoriete plekjes. Wat meer achter in de tuin is het speelgedeelte van de kinderen te vinden. Een extra kapschuur met overkapping zou hier natuurlijk niet misstaan. Als laatste lopen we een ronde door de garage aan het einde van de oprit. WIL JE DE BIJZONDERHEDEN NOG EENS OPSOMMEN? • De woning is in 2013/2014 compleet verbouwd en volledig geïsoleerd waaronder de vloeren, muren en het dak. • Begane grond en de eerste/tweede verdieping houd je koel of verwarm je onder andere d.m.v. de airconditioning. • De 18 zonnepanelen dateren uit 2023 en zorgen voor een lekkere lage energierekening. • Maar liefst vijf slaapkamers zodat iedereen z’n eigen plekje kan krijgen. • Heerlijke riante tuin die je straks naar eigen inzicht verder kan gaan inrichten. • Ligging is mooi t.o.v. het gezellige centrum, de rondwegen en het fraaie buitengebied. • Leuk plan ter inzage voor de uitbreiding van een tweede living aan de tuinzijde. WANNEER KUNNEN WE HIER ZELF KOMEN KIJKEN? Dat kan snel geregeld worden, bel met Iets Anders Makelaars voor een rondleiding. We nemen graag de tijd en aan een kop koffie met iets lekkers is gedacht. Tot snel!