Bekijk foto 1 van Kleinhoekje 6
Verkocht

Kleinhoekje 65298 CG LiempdeLiempde

  • 217 m²
  • 933 m²
  • 5
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2024
Verkoopdatum
18 juni 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze riante vrijstaande villa met inpandige garage en buitenzwembad centraal gelegen in een rustige straat in het sfeervolle Liempde (gemeente Boxtel in de Brabantse Meierij), biedt veel comfort. Het in 2019 gemoderniseerde gezinshuis is voorzien van een werkkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor kantoor- of praktijk aan huis, of als speelkamer voor de kinderen. Smaakvol en tijdloos afgewerkt naar hedendaagse maatstaven. Liempde is een rustig dorp met ca. 5000 inwoners, dat strategisch gesitueerd is tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ideaal dus voor forenzen, die met hun gezin toch graag landelijk willen wonen. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, zoals de Kampina en het Dommeldal met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Daarnaast heeft Liempde een rijk gemeenschapsleven en alle voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, drogist, bakker en diverse horeca gelegenheden. Indeling Begane grond Ruime uitnodigende entree met trapopgang, toilet, bergkast en meer dan genoeg garderoberuimte. Een op maat gemaakte stalen taatsdeur leidt naar de living. Een mooie lichte ruimte met dubbele openslaande tuindeuren en een tijdloze plavuizenvloer (de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming). De woonkamer is optisch ingedeeld in een zithoek met inbouwspots en een houtkachel (merk Leenders, draaibaar naar zit- en eetgedeelte) en eetgedeelte met volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. In de keukenwand zijn meerdere kastjesen en diverse apparatuur (Miele oven, Miele stoomoven, Miele bordenwarmer, magnetron, AEG koelkast en Liebherr vriezer) opgesteld. Een kookeiland biedt plaats aan RVS spoelbak, AEG inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker en Cube. Het witte eiland in combinatie met de eiken achterwand met zwart blad in de coffee-corner zorgt voor een modern geheel. Als extra heeft deze woning een werkkamer met een pantry. Deze ruimte is vanuit de hal, maar ook vanuit buiten direct toegankelijk. Ideaal dus voor praktijk of kantoor aan huis. Tevens kan deze kamer als extra slaapkamer met badkamer worden ingericht (water aan- en afvoer zijn ingericht), om zodoende hier een levensbestendige woning van te maken. Vanuit de keuken is er toegang naar de dubbele garage met extra toilet en vaste kast. Hier is niet alleen plek voor twee auto’s, maar ook nog genoeg bergruimte aanwezig. Een vaste trap leidt naar een zolderverdieping, thans in gebruik als klusruimte. Eerste etage Overloop met ingebouwde kastenwand en toegang naar dakterras, grote ouderslaapkamer, 2e , 3e en 4e slaapkamer met diverse vaste kasten en bergruimten op twee slaapkamers. Deze etage heeft een Frans eiken vloer. Complete badkamer met 2-persoons ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Een luxe geheel in tijdloze kleurstelling met vloerverwarming. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als separate wasruimte met aanrechtblad en gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Aansluitingen voor wasapparatuur zijn tevens ingericht in de garage, keuze dus aan de nieuwe bewoner! Een tweede badkamer annex doucheruimte met wastafelmeubel bevindt zich tussen de 3e en de 4e slaapkamer. Vanuit de 3e slaapkamer is tevens toegang middels een vlizotrap naar nog een extra bergzolder. Overal in de woning is er een mooie verbinding met de tuin door de grote raampartijen. Buitenleven De voortuin heeft een brede oprit voor meerdere auto’s en is er een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Via een poort is de achtertuin (achterom) bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een houten berging en fietsenstalling. Het geheel is omzoomd met groen en heeft naast een gazon, veel sfeervolle beplanting. Beukenhagen en leibeuken zorgen voor de erfafscheiding. Er is een ruime eetgelegenheid onder dakplatanen aan de westzijde van het huis, die ruimte biedt aan een extra lange eettafel. Achter in de tuin zijn er tevens 2 terrassen waar heerlijk van de late namiddag en/of avondzon kan worden genoten. Over de breedte van het huis loopt een veranda voorzien van twee lichtkoepels. Een heerlijk overdekt terras biedt ruimte voor een lounge-/zithoek met houtkachel en nog een eethoek, met uitzicht over de tuin én het buitenzwembad. Een buitendouche completeert het geheel. - Gehele woning voorzien van dubbel glas HR ++ - De woning is in 2019 verbouwd en gemoderniseerd - Verwarming c.v. combiketel (2018 Nefit Trendline) en aparte boiler voor buitendouche. Tevens vloerverwarming parterre en grote badkamer boven - Bouwjaar 1969, aanbouw 1979 en renovatie 2019 - Laadpaal aan de voorzijde van het huis - 3-fasen aansluiting t.b.v. sauna aanwezig - Schilderwerk aan de buitenzijde recent verricht (mei 2024) - Ruime volwassen tuin, in totaal 933 m2 perceel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
933 m²
Inhoud
1.052 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIEMPDE E 2821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
933 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
400 m² (20,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/05/2024

Op funda

Buurt