Burgemeester Voslaan4033 DA LiendenLienden

Mooi gelegen bouwkavel aan de Burgemeester Voslaan te Lienden. Op het achterste gedeelte van het perceel van Oudsmidsestraat 38 te Lienden is een mooie bouwkavel van ca. 550 m² gerealiseerd in het bestemmingsplan. Deze kavel krijgt een ontsluiting op de Burgemeester Voslaan ter hoogte van de insteekweg tussen nummer 15 en 17. De Kavel - De kavel is ca. 550 m² groot. - Breedte: Aan de zijde van de Burgemeester Voslaan ca. 23 meter. Aan de zijde van de Oudsmidsestraat ca. 19 meter. - Dieptes: ca. 23 en ca. 31 meter. - Er mag 1 vrijstaande woning gebouwd worden met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale nokhoogte van 8 meter. - Het bouwvlak is ca. 13 meter breed en ca.19 meter diep, maximum 100 m² aan bijbehorende Bouwwerken of nader door de gemeente aan te geven. Algemeen - Het perceel wordt geleverd in de huidige staat, koper dient zelf verder bouwrijp te maken. - Verkoper zal voor zijn rekening een erfafscheiding plaatsen tussen de kavel en het noordelijk gedeelte van het perceel Oudsmidsestraat 38, Lienden. - De mogelijkheid bestaat dat de schuren/bouwwerken van Oudsmidsestraat 36 en 40 wat over de erfgrens gebouwd zijn, koper dient dit te accepteren zoals het nu is. - Verkoper heeft een anterieure overeenkomst met de gemeente Buren voor de ontwikkeling van de kavel, de gemeente is in principe bereidt mee te werken aan een doorverkoop van de kavel. Vooraf wil de gemeente wel weten wie de koper wordt en afspraken maken met de koper of alles gerealiseerd wordt zoals vastgelegd in de overeenkomst, zij houden het recht niet mee te werken aan een doorverkoop en/of om aanvullende afspraken te maken. Bestemmingsplan Het bestemmingsplan Lienden, Oudsmidsestraat 38, vastgesteld 19-09-2023 is van toepassing. De bestemming is Enkelbestemming Wonen, Dubbelbestemming Archeologisch waardevol verwachtingsgebied 2. Informatie bestemmingsplan en bouwmogelijkheden Voor deze kavel is een informatie brochure opgesteld met daarin alle relevante stukken, die kunt u bij ons kantoor opvragen of afhalen. Joop van Mourik Makelaars aan de Oudsmidsestraat 12, 4033 AX Lienden tel. 0344-602400 email Gegevens over bodem, akoestische onderzoeken e.d. kunt u via ons kantoor opvragen. De prijs € 275.000, - kosten koper. Bijkomende kosten Bij de door u geboden prijs komen nog: de overdrachtsbelasting, (momenteel 06-05-2024, 10,4%), de notariskosten en de inmeetkosten van het kadaster. Voor rekening van de koper komen ook o.a. de kosten van het maken van een ontsluiting/inrit aan de Burg. Voslaan, de aansluitkosten riolering, nutsvoorzieningen, architect, constructeur en de legeskosten e.d. . De kosten verband houdende met een hypotheek zijn voor rekening van de koper. Als u een hypotheek aan gaat vragen dient u goed kort te sluiten wanneer de gelden hiervan ter beschikking komen, bij sommige banken is dat pas op het moment als u een complete omgevingsvergunning heeft en er al een aannemer bekend is, deze procedure kan maanden duren. De makelaarskosten van Joop van Mourik Makelaars zijn voor rekening van verkoper. Voorbehoud aanbieding/ disclaimer Verkoper heeft het recht deze aanbieding zonder op te geven redenen in te trekken of te wijzigen. Deze aanbieding wordt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud verstrekt. De vermelde gegevens in deze aanbieding/verkoopinformatie zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er desondanks onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen aan deze aanbieding/verkoopinformatie geen rechten worden ontleend. Koper heeft ook een eigen onderzoekplicht. Alle genoemde lengtematen, oppervlakten, aantallen zijn circa. Mochten er onverhoopt onjuistheden in deze aanbiedingstekst staan dan is verkoper of diens makelaar zijn niet aansprakelijk.