Hoogmeien 204033 BG LiendenVerspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

Liefhebbers van rust en paarden, opgelet: Op een schitterend perceel van meer dan één hectare, compleet met een professionele paardenbak en drie paardenstallen, ligt dit droomobject. Deze karakteristieke woonboerderij, gelegen in het prachtige buitengebied en toch binnen vier minuten van het winkelcentrum, heeft een charmante uitstraling en is perfect gesitueerd op haar perceel. Met ruim één hectare eigen grond (10.155 m²) biedt dit een ideale omgeving voor het houden van paarden of andere dieren aan huis. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een oprit omzoomd met diverse fruitbomen (pruimen, kersen, appels en peren). Net voorbij de woning ontvouwt zich een weids landschap. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de eigen paardenbak, paardenstallen, paddock, schuur met fantastische tuinkamer voorzien van houtkachel en omheinde weiden met knotwilgen langs de sloten. Daarnaast biedt het perceel een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Voor paardenliefhebbers is er al een eb- en vloedrijbak van 20 x 40 meter, een gedraineerde paddock, drie paardenstallen en een zadelkamer gerealiseerd. De woonboerderij zelf dateert oorspronkelijk uit 1926, maar is in 2003 volledig opnieuw opgetrokken, waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Het oorspronkelijke karakter en de bijbehorende sfeer zijn daarbij zoveel mogelijk behouden gebleven. Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke ambiance van deze woning. Indeling: Begane grond: Entree via de zijkant/aanbouw van de woning met garderoberuimte, meterkast en een toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer, met het eetgedeelte aan de achterzijde gesitueerd. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven en prachtige zonsondergangen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zitkamer. Deze ruimte voelt knus aan door de verlaagde vloer en tegelijkertijd ruimtelijk door de hoge ramen met veel lichtinval. Het totale oppervlakte van de woon- en eetkamer bedraagt ruim 65 m². De keuken is in het midden van de woning gesitueerd, aan de zijde van de oprit. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vier-pits inductiekookplaat en elektrische oven. In deze ruimte bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is grotendeels belegd met antieke plavuizen, terwijl de zitkamer voorzien is van houten vloerdelen. Deze vloerafwerking geeft de ruimte de heerlijke sfeer van een traditionele woonboerderij. Verdieping: Royale overloop met dakkapel en toegang tot twee ruime slaapkamers met veel bergruimte in fraai afgewerkte vaste kasten. De badkamer is royaal door de aanwezigheid van een dakkapel. Hier vindt u een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. - Karakteristieke woonboerderij, gerenoveerd en met oog voor detail uitgevoerd. - Openslaande deuren. - 24 zonnepanelen. - Waanzinnige tuinkamer met houtkachel. - Heerlijk rustig, doch centraal gelegen in het land. - Het dorp Lienden beschikt over een winkelcentrum (4 minuten afstand), scholen en sportvoorzieningen. - De aansluiting naar de A15 is eveneens op 3 minuten afstand gelegen; steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen zijn in circa 30 minuten bereikbaar. - Schitterende vergezichten over de omringende landerijen en eigen weilanden. - Door de ruimtelijke ligging zijn prachtige zonsopkomsten en -ondergangen te zien. - Bouwjaar: 1926 (in 2002/2003 bijna geheel opnieuw opgetrokken).