Molenstraat 105737 BW LieshoutLieshout

Karakteristieke halfvrijstaande woning met diverse authentieke details. De woonkamer heeft hoge plafonds en fraaie ensuite Taatsdeuren, speel-/werkruimte, luxe open keuken en bijkeuken op de begane grond. Er zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping heeft een extra zolderkamer. De woning heeft een ruime vrijstaande garage en berging en een diepe achtertuin. De woning is gelegen in het centrum van het levendige Lieshout, met alle voorzieningen op loopafstand. Inhoud 526 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 147 m² Perceeloppervlakte 515 m² Bouwjaar 1938 Energielabel E Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en vloerisolatie m.u.v. aanbouw zijkant. • Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en deels rolluiken. De 2e verdieping heeft een kunststof dakkapel met isolerende beglazing. • Het betreft een cultuurhistorisch waardevol en beeldbepalend pand. • Compleet gemoderniseerde woning met behoud van fraaie authentieke elementen zoals paneeldeuren met originele architraven, hoge plafonds, diverse glas in lood ramen, luiken, duodeur, kelder etc. • De woning heeft een enorme uitbouw met fantastische keuken inclusief eiland, eetbar, koffiecorner en grote lichtstraat. BEGANE GROND Middels overdekte entree met fraaie duodeur toegang tot de hal. De hal is voorzien van: • Meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezel). • Toegang tot kelder • Gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. • Lambrisering • Tegelvloer met hoge plinten • Inbouwspots • Diverse fraaie glas in loodramen De ruime woonkamer bestaat uit 2 delen, een zithoek en een eet-/ speel-/ werkhoek. De woonkamer heeft grote raampartijen, hoge plafonds met inbouwspots, PVC vloer in visgraat motief en hoge plinten, radiatoren met ombouw, vlak stucwerk wanden en plafonds. De woonkamer geeft middels Taats deuren toegang tot de keuken. Middels ensuite deur toegang tot de eet-/speel-/werkhoek welke in open verbinding staat met de keuken. Deze multifunctionele ruimte heeft dezelfde afwerking als de woonkamer en geeft toegang tot hal, zijportaal en bijkeuken. De riante uitgebouwde keuken (2019) is voorzien van een fantastische keuken, royaal composiet werkblad met (spoel)eiland inclusief eetbar met ruimte voor maar liefst 6 stoelen, 5-pits gaskookplaat (voorbereiding elektrisch koken), RVS afzuigkap, oven, magnetron, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimtes en grote lades. Daarnaast is er een praktische koffiecorner gesitueerd en een kastenwand met extra bergruimte. Het plafond heeft een grote lichtstraat welke veel daglicht geeft. Middels openslaande tuindeuren een prachtig uitzicht op de diepe tuin. Vanuit de keuken en eet-/speel-/werkhoek toegang tot het zijportaal. Ook hier is een karakteristieke duodeur gesitueerd. De moderne toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van behang en heeft een wandcloset en radiator. De bijkeuken heeft een keukenblokje met onder- en boven kasten. Extra inbouwkoelkast, magnetron en opbergkasten. Tevens opstellingen van de witgoedapparatuur. Technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2019. En toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafonds met inbouwspots, radiatoren, fraaie paneeldeuren en mooie balkenpartijen in het zicht. Twee slaapkamers hebben een dakkapel. De complete moderne badkamer (2009) is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel, wandcloset, design radiator en mechanische afzuiging. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van een dakkapel met rolluiken, inbouwkasten en bergruimte onder de knieschotten. De fraaie zolderkamer met een dakkapel over de volle breedte zorgt voor een ruimtelijk effect. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met laminaatvloer, inbouwspots en bergruimte. TUIN De ruime achtertuin (ca. 35 meter diep) is gericht op het westen en voorzien van een gazon, sierbestrating, twee terrassen, borders en enkele volwassen bomen. Middels de dubbele zijpoort heeft u een vrije achterom. Oprit met ruimte voor meerdere auto’s. GARAGE & BERGING De vrijstaande garage met kanteldeur is momenteel in gebruik als dubbele berging. Aan de ene kant voor het stallen van de fietsen en aan de andere zijde als “mancave”. Achter in de tuin bevindt zich een extra houten berging voor bijvoorbeeld het opslaan van de tuinmeubelen en het tuingereedschap.