Nieuwerkerkerstraat 201175 KT LijndenLijnden

Gelijkvloers wonen? Dat kan! Ontdek de charme van gelijkvloers wonen op een prachtige locatie in Lijnden! Deze fantastische bungalow biedt een woonoppervlakte van maar liefst 109 m² en beschikt over een riante voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime hal, die leidt je naar de indrukwekkende, lichte woonkamer met een open keuken. De voorkant van de woning is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek. Aan de achterkant vind je de keuken/eetkamer die grenst aan de tuin en heeft dubbele openslaande deuren, waardoor je eenvoudig naar buiten stapt. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met de CV ketel en aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Verder leidt een hal vanuit de woonkamer naar de overige ruimtes in de woning. Hier vind je twee grote en lichte slaapkamers aan de voorkant van de woning. Tevens bevind zich daar de badkamer met douche en wastafel/meubel en is er een separaat toilet aanwezig. Deze bungalow is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen in een mooie, groene omgeving met volop ruimte binnen en een heerlijke tuin buiten! Erfpacht:   De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht tijdelijk is. De erfpacht eindigt op 29 mei 2043, waarbij er elke twaalf jaar een nieuw tijdvak aanvangt waarbij de Gemeente Haarlemmermeer de bevoegdheid heeft de canon aan te passen. De canon kan voor het eerst worden aangepast op 1 januari 2028. De jaarlijkse canon bedraagt op dit moment € 551,34 per jaar. Omgeving: Wonen in Lijnden betekent landelijk en dorps wonen tussen twee grote steden: zowel Haarlem als Amsterdam liggen letterlijk om de hoek. Gelegen op de 'dijk', met zowel Badhoevedorp als Zwanenburg voor de dagelijkse boodschappen op fietsafstand en op steenworp afstand van het oude Gemaal, waar nu restaurant 'Quatre Beach', voorheen 'Bij Qunis'. Het Amsterdamse Bos, Haarlemmermeerse Bos, Recreatiegebied Spaarnwoude, Oude en Nieuwe Meer en de Tuinen van West liggen nabij voor recreatie. De uitvalswegen A9, A4 en A5 zijn op een aantal kilometer te bereiken met de auto. Overigens gaat een bus direct naar Haarlem, Schiphol en Bijlmer/Arena. Treinstation Zwanenburg/Halfweg is makkelijk met de fiets te bereiken. Kortom, de ligging is zeer centraal. Indeling: Begane grond: Voortuin; entree van de woning; woonkamer met een open keuken; dubbele openslaande deuren richting de achtertuin van de woning; riante berging; twee grote slaapkamers met badkamer voorzien van douche, wastafel/meubel; separaat toilet; in de tuin is er nog een schuur aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte circa 109 m² (meetrapport aanwezig); - Riante voor- en achtertuin aanwezig!; - Woning is gelegen op tijdelijke erfpacht; - Energielabel D; - Verwarming middels cv-installatie (2019); - Aanvaarding in overleg; - Notariskeuze aan koper