Grootveldstraat 36141 LV LimbrichtLimbricht

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep. Deze mooie, rustig gelegen halfvrijstaande woning met verrassend speelse indeling heeft vier slaapkamers en is de laatste jaren deels gerenoveerd. Ben je op zoek naar een unieke woning die anders is dan de doorsnee-woning? Laat je verrassen door deze zeer ruime woning gelegen in een rustige brede straat in het vriendelijke dorp Limbricht. BEGANE GROND De overdekte entree met verlichting geeft toegang tot een hal met vernieuwde meterkast, trapkast en een betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De doorzon-woonkamer biedt veel inrichtingsmogelijkheden door de speelse architectuur. Door een hoger- en lager gelegen gedeelte en een separate ruimte (bijvoorbeeld tv/speelruimte), allen voorzien van een nieuwe parketvloer, heb je keuzemogelijkheden qua inrichting. Het lagere gedeelte heeft een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De open keuken van ca. 12m² heeft een tegelvloer en is uitgerust met een dubbele gootsteen, vijfpits-gaskookplaat en heteluchtoven. De ruime, betegelde bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant is ca. 13m², heeft een vaste (berg)kast en een balkon dat bereikbaar is via een schuifpui. De andere slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 9m² en 11m². De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie parketvloer. De lichte, zeer royale, betegelde badkamer van ca. 16m² is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een hangtoilet en een badmeubel met wastafel. De badkamer wordt o.a. verwarmd door een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is verdeeld in een berggedeelte met Velux dakraam en een grote vierde slaapkamer van ca. 30m² met veel wandkasten en twee dakkapellen aan de achterzijde. TUIN & BUITEN Het speelse karakter van de woning zet zich voort in de volledig omsloten, diepe tuin. Er zijn diverse terrassen en doorkijkjes, en de zon laat zich op elk moment van de dag ergens zien. Naast de gezellige terrassen is er een gazon, een vijver en een grote buitenhaard. De achtertuin (NW) is een heerlijke plek om te relaxen. Aan de voorzijde ligt een aangelegde voortuin en een royale oprit met plaats voor minimaal twee auto’s, vanwaar ook directe toegang is tot de ruime fietsenberging. VOORMALIGE GARAGE De ruime, betegelde bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. De achtergelegen grote voormalige garage is nu een multifunctionele ruimte met een vliering en geeft ook toegang tot de tuin. OVERIGE KENMERKEN Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Geheel voorzien van rolluiken; Vloer- en dakisolatie; Voorzien van 10 zonnepanelen (2023); Thuiswerkplek mogelijk; Basisschool ligt om de hoek en verschillende middelbare scholen op 5 minuten fietsafstand; Centrum en station van Sittard bereikbaar binnen 10-15 fietsminuten; Snelle verbinding naar autosnelweg A2. Kortom, een prachtige woning die absoluut de moeite van een bezichtiging waard is! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep. Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.