Dronenlaantje 31906 EK LimmenLimmen West

Een unieke combinatie.... Wat een schitterende plek om te wonen. Landelijk gelegen, aan de rand van het dorp, uitkijkend over het groen richting de duinen van Bakkum en Egmond.... Een betere woonomgeving kan je je niet wensen. Maar dat is nog niet alles. Naast de tot in de details verzorgde VRIJSTAANDE woning met A- label is er een garage met appartement, een schitterend bijgebouw dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt en een heerlijke ontspanningsruimte. Alles is hier stijlvol en met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt. Dit is compleet, hier wil je graag wonen. Deze woning ligt in een groene woonomgeving, op fietsafstand van de winkelvoorzieningen en het Kennemer duingebied, strand en zee. Op korte afstand van de verbindingen richting de randstad, de A9 is snel te bereiken en het NS station van Castricum ligt op enkele kilometers. Bouwjaar 2018/ 2021 (oorspronkelijk bouwjaar 1930) Woonoppervlakte: woonhuis: 145 m2 Bijgebouw en appartement: 302 m2 Perceeloppervlakte: 1210 m2 Indeling woning: Begane grond: entree met garderobe en toilet, stalen taatsdeur naar de robuuste open keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, een woonkamer met pelletkachel en een prachtige serre met brede schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende plavuisvloer, een balkenplafond en gestuukte wandafwerking. 1e verdieping: overloop met toilet, 2 slaapkamers, een complete badkamer met stijlvolle inrichting en een praktische wasruimte en een trap naar de bergzolder. Indeling appartement: Begane grond: entree, met trapopgang en badkamer 1e verdieping: gecombineerde woon- en slaapkamer Indeling bijgebouw/ salon: Begane grond: kwalitatief hoogwaardig bijgebouw, nu in gebruik als salon, volledig geïsoleerd, voorzien van een pellet kachel, met een pantry en 2 separate behandelkamers. Het gebouw kan eveneens worden gebruikt als hobbyruimte, werkruimte en (na verkrijging van de benodigde vergunningen) als mantelzorgwoning. 1e verdieping bijgebouw/ salon: ruime bergzolder Op het grote perceel van liefst 1210 m2 is eveneens een heerlijke ontspanningsruimte met een bar, jacuzzi en open haard. Er is een ruime parkeergelegenheid op eigen erf. Naast een grote carport is er eveneens een garage. Met een bestraat terras achter de achtergevel en een brede tuin op het zuiden, die is voorzien van een houten veranda en een extra berging. Bijzonderheden: - landelijk wonen met prachtige vergezichten over het groen - groot perceel van 1210 m2 - compleet gerenoveerd en stijlvol ingericht vrijstaand woonhuis - met een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw - een separaat appartement - garage en carport - ontspanningsruimte - compleet geïsoleerd en met energielabel A