Magnolialint 351906 KA LimmenLimmen West

Een zo goed als nieuwe hoekwoning (133 m2) met een zonovergoten, diepe tuin op het zuiden op een top plek! Gelegen op een perceel van 224 m2 eigen grond is deze woning gebouwd in 2016 en is dus zeer goed geïsoleerd (Energielabel A). Bij de bouw is de zonnepaneleninstallatie uitgebreid tot het huidige aantal van 15 stuks en er is een pelletkachel in de woonkamer geplaatst. Niet alleen duurzaam maar prettige bijkomstigheid: de lagere energiekosten. In 2017 is de serre aangebouwd, deze uitbreiding van de woonkamer biedt het gehele jaar een heerlijke en gezellige plek om te verblijven. De keuken, badkamer en toilet zijn allen luxe en compleet uitgevoerd en de gehele woning is keurig en in lichte kleurstellingen afgewerkt! In 2017 is de berging verbouwd en vergroot nu totaal ca. 22 m2) waardoor deze voor vele doeleinden gebruikt kan worden, denk aan een kantoor, praktijk, speelruimte, etc.. En dan de woonomgeving: het Magnolialint, een recent gerealiseerde, ruime opgezette en groene woonomgeving aan de westzijde van Limmen. Rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer en daarmee zeer kindvriendelijk, maar ook nabij alle voorzieningen. Je vindt op korte afstand onder meer een basisschool, een supermarkt, vers-winkels, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. Duinen en het strand maar ook de NS-stations van Heiloo en Castricum, Schiphol en de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom een comfortabele hoekwoning in een fijne woonomgeving! Benieuwd?! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2. Externe bergruimte: 22 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met trapkast, toegang naar de serre en de tuin. Aan de voorzijde vind je de keuken, deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi oven/magnetron en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, nu 2 (maar eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren) zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: zeer ruime zolderkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Een aparte bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-unit en aansluitingen voor de wasmachine/droger. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft hierdoor een uitstekende zonligging. De tuin is fraai aangelegd en is bereikbaar via een achterom. Wanneer je lekker in de zon wilt zitten dan kan dat in de achtertuin maar je kunt ook de schaduw onder de overkapping van de bergingen en de besloten voortuin opzoeken. In de tuin is ook een bron welke aangesloten kan worden op de druppelslang die in de tuin ligt. Aanvullende informatie: - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Door de vele raampartijen, ook in de zijgevel, is dit een mooi lichte woning; - Nesling schaduwdoek boven het terras; - Speelveld met speeltoestellen schuin aan de overzijde; - Openbare parkeergelegenheid direct naast de woning; - Aanvaarding: in overleg.