Joinerstraat 16067 HG LinneLinne

Semi- bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond en aparte garage. Leuke tuin voor en achter. Ideaal voor een starter of senioren die kleiner willen gaan wonen. Woning ligt in Linne gemeente Maasgouw. Deze woning heeft een woonkamer (ca. 31m2) met open keuken zonder apparatuur. Berging/wasruimte, 3 slaapkamers, hal en 2 toiletten. Tuin gelegen op het noordoosten. Energielabel B! De woning biedt veel lichtinval en veel bergruimte. Ruime opstelplaats voor auto's op de oprit en een aparte garage. LOCATIE Deze woning is gelegen in een vrij jonge wijk aan de zuidkant van Linne op loopafstand van het natuurgebied "De weerd" met de maasuiterwaarden. Beperkte winkelvoorzieningen, waarvoor u in Maasbracht (3 km) of Roermond (8km) wel voldoende voorzieningen kunt vinden. Basisschool in de kern van Linne. Middelbare scholen in Roermond. Linne ligt aan een hoge maas meander en is centraal gelegen in Midden Limburg. Goede bereikbaarheid via de nabij gelegen autosnelwegen A73 en A2 richting Eindhoven, Venlo, Aken en Maastricht. TUIN De achtertuin is geheel omsloten en heeft een grasveld met diverse vaste beplanting. Terras is voorzien bij de garage. Deur van woonkamer naar het terras. Leuke voortuin met kiezel. INDELING BEGANE GROND Hal met meterkast, gastentoilet. Woonkamer van ca. 31 m2 met mozaïek parket. Open keuken eenvoudig keukenblok en ingebouwde keuken kasten. Wasemkap. Verder geen apparatuur. Gang naar badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Wasruimte / berging en deur naar terras. Slaapkamer beneden met een groot raam met rolluik. EERSTE VERDIEPING Trap naar 1e verdieping. Overloop, 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Apart toilet en stookruimte met opstelplaats voor de combi cv ketel en mechanische ventilatie unit. BIJZONDERHEDEN - Perceeloppervlakte 330 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 98m2 ; - Bouwjaar 1991 - Isolatie: Dubbel glas hele woning, vloer-, gevel- en dakisolatie; - Hardhouten kozijnen wit geschilderd - Energielabel B ; - Cv-installatie: HR gasgestookte cv combiketel, eigendom, bouwjaar 2011 - WOZ waarde: € 311.000,- peildatum 1-1-2022; - Zonnescreens en rolluik; - Mechanische ventilatie systeem uit 1991; KORTOM OP EEN GEWILDE PLEK GELEGEN SEMI BUNGALOW AAN DE RAND VAN LINNE.