Montforterweg 176067 GC LinneLinne

Een woning uit 1947 met Energielabel A+++. Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met riante achtertuin en grote vrijstaande schuur (12m x 7.5m). De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 36 zonnepanelen. Souterrain: Praktische betegelde provisiekelder met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger. Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit met poort achterom. Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een authentieke tegelvloer, trapopgang en volledig vernieuwde meterkast. De hal is tevens, ter plaatse van de trap, voorzien van schitterende glas-in-loodramen. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer en houtkachel. De woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Tussenhal met deur naar achtertuin en luxe gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Riante woon-/leefkeuken voorzien van een moderne tegelvloer en luxe keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven (combi) en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Luxe betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating en gazon. De achtertuin heeft een diepte van circa 60 meter. Achter in de tuin bevindt zich een zeer royale berging/werkplaats (3 zeecontainers die onderling met elkaar zijn verbonden). De tuin is tevens per auto bereikbaar aan de achterzijde vanuit de straat: Borgshof). Algemeen: - Uitstekend geïsoleerde woning met Energielabel A+++. - 36 zonnepanelen. - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. - Luxe keuken en badkamer. - Zeer riante tuin met achteringang. - Werkplaats/schuur (7.5m x 12m) voorzien van elektra. - Gasloos en zeer lage energiekosten. - Op loopafstand van natuurgebied "De Linnerweerd" met de rivier de Maas en haar uiterwaarden. - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 (binnen 5 autominuten bereikbaar). Omgeving: Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.