Wilhelminastraat 236067 EW LinneLinne

LINNE, WILHELMINASTRAAT 23 In een rustige woonstraat is deze keurig afgewerkte vrijstaande woning gelegen met royale oprit, extra werkkamer, aparte keuken, fijne woonkamer, drie slaapkamers en grote badkamer. Ook aan bergruimte geen gebrek door de kelder en de zolder. Deze woning beschikt over een gezellige achtertuin van 408 m²met diverse plekjes om te genieten van het buitenleven. Linne is een van de meest ‘groene’ kernen die behoort tot de gemeente Maasgouw. Linne beschikt namelijk over twee bijzondere natuurgebieden en grenst aan de Maas. De kern beschikt over diverse voorzieningen zoals basisschool, zwembad, winkels en sportverenigingen. Door de directe ligging aan de provinciale Rijksweg zijn de A2, de A73 en de stad Roermond binnen vijf minuten bereikbaar. Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree/ hal met tegelvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Mooie doorzon woonkamer met laminaatparket en een grote raampartij aan de voorzijde die een prettig uitzicht heeft op de straatzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de gezellige tuin. Aparte keuken met tegelvloer en een keurige keukenopstelling in vanillekleur die beschikt over voldoende kastruimte. De keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken. Deze ruimte geeft toegang aan de tuin en is ingericht met vaste kasten. In een van deze kasten is de opstelling van de cv-ketel (2015) en de wasmachineaansluiting. Achter deze hal is de kantoorruimte gelegen. Doordat de ruimte gescheiden is van het privé-gedeelte kan men hier met gemak en ongestoord werken aan huis. Deze multifunctionele ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Door de openslaande deuren is er een zee van lichtinval en direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een keurige laminaatvloer. Sfeervolle badkamer - betegeld in een warme kleurstelling – die smaakvol is ingericht met een hoekbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met riant meubel en een vrijhangend toilet. Op de overloop is nog een praktische (inloop)bergkast gelegen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de royale, bergzolder bereikbaar. Deze vrijstaande woning is op de beneden verdieping gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en de gehele woning beschikt over rolluiken waarvan deels elektrisch. Tuin: De riante achtertuin is gesitueerd op het oosten en is via een openslaande poort te bereiken. Naast de woning is een riante oprit gelegen waar men met gemak meerdere voertuigen op kwijt kan. De tuin zelf is gezellig ingericht met diverse borders, paadjes en zitplekjes waar je kunt genieten van de zon- als de schaduw. De tuin is maar liefst 20 meter diep en beschikt ook nog over een knusse overkapping en een praktische buitenberging. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale tuin; - Mooie woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Aparte keuken met veel bergruimte; - Smaakvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Extra kantoor- c.q. speelkamer; - Prachtige tuin met eigen achterom; - Gelegen in een rustige woonomgeving, in de nabijheid van alle voorzieningen. Inhoud: 487 m³. Woonoppervlakte: 121 m². Externe bergruimte: 21 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Perceelsoppervlakte: 4.08 are. Bouwjaar: ± 1961. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 375.000,- k.k.