De Duiker 783461 JG LinschotenLinschoten

Wat een mooie kans op een eigen woning. Een werkelijk keurig onderhouden woning met een gerealiseerde grote uitbreiding op de slaapverdieping en een zo goed als nieuwe badkamer. Je komt te wonen in een hele fijne woonomgeving. Zowel direct achter, als naast de woning is er groen- en volop speelruimte. Via het nabijgelegen Weidepad kun je eindeloos wandelen, fietsen en varen. Deze woning is gebouwd halverwege de jaren negentig en voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie en sinds 2020 liggen er 9 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd een lage energierekening en een energielabel A. Begane grond: voortuin en entree naar de woning. Voordeur, hal met meter(schakel)kast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Via een glazen paneeldeur stap je binnen in de tuingerichte woonkamer waarbij direct de breedte van de woning opvalt. Deze is binnenwerks 5,40 meter breed. De praktische trapkast zorgt voor extra berging. De begane grond heeft als afwerking een fraaie laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de hal. Deur naar de achtertuin. Een ruime tuin op het zuidoosten waarbij er al vroeg in het voorjaar kan worden genoten van de zon. Er is een stenen schuur en een poortdeur voor een achterom toegang. De achtertuin grenst aan een speelweide en ook aan de andere straatzijde ligt een groot speelplantsoen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling. De keukeninrichting heeft een lichte neutrale kleurstelling en is keurig netjes. De apparatuur bestaat onder andere uit een 4 pits kookplaat, een Siemens combioven/magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De meeste apparatuur is een paar jaar geleden vervangen. Een groot kozijn zorgt voor fijn daglicht in de keuken. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De twee achterste slaapkamers zijn vergroot door de uitbouw en de recht opgetrokken achtergevel. De grootste kamer is zelfs ruim 5,50 meter lang. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ideaal dat er ook op deze verdieping een vaste kast onder de trap is. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een prachtige hedendaagse kleurstelling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche met een anti-kalk glasdeur en een regendouchekop. Daarnaast een hangend toilet, een toiletmeubel, een handdoekradiator en een nis voor de wasmachine. Er is mechanische ventilatie maar ook frisse lucht via het daglichtkozijn. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een goed begaanbare zolderverdieping met een nokhoogte van circa 1,80 meter. Deze verdiepingsvloer bestaat, net als de begane grond en eerste verdiepingsvloer uit een betonnen vloer. Oorspronkelijk was deze verdieping bereikbaar met een vlizotrap maar het is ideaal en praktisch dat dit nu via een vaste trap kan. De zolder is voorzien van een dakraam en verlichting en is uitermate geschikt als werkkamer, logeerkamer of gewoon om alle spullen een plek te geven. Opstelling van de Nefit HR CV ketel (jaar 2007). Linschoten wordt de parel van het Groene Hart genoemd en kent een rijke historie, de dorpskern valt onder beschermd dorpsgezicht. Het landgoed met zijn parkbos en het “huis te Linschoten” is het grootste historische landgoed in het Groene Hart. Je kunt in Linschoten terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor toprestaurants en allerlei culturele activiteiten. De wandel- en fietsbrug naar het buitengebied en de landelijke omgeving ligt om de hoek. Het NS-station van Woerden en de oprit naar de A12 liggen op hele nabije afstand. Kom gerust kijken, van harte welkom voor een bezichtiging.