Oostwijk 193461 GP LinschotenLinschoten

Instapklare luxe woning met heel veel ruimte! In 2014 is deze gezinswoning geheel gerenoveerd en uitgebouwd aan zowel de voor- als achterzijde. De woning kenmerkt zich door de comfortabele verblijfsruimtes, het hoge afwerkingsniveau, de sfeer met perfect stukwerk op wanden en plafonds, ideale indeling (vijf slaapkamers) en de royale woonoppervlakte van maar liefst 166 m². Linschoten is een landelijk gelegen dorp en onderdeel van gemeente Montfoort. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 15 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier schitterend wonen. Begane grond: Entree via de voortuin met eigen parkeerplaats en carport. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Uitgebouwde woonkamer met een erker aan de voorzijde, open keuken en aanbouw aan de achterzijde. De luxe handgemaakte keuken met kookeiland is voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer en keuken komt u in de strak afgewerkte gezellige achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. De woning is aan de achterzijde voorzien van een overkapping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, bergkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde is de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming die doorloopt in de wanden. Aan de achterzijde twee grote slaapkamers, beide 4 meter uitgebouwd en ieder voorzien van twee dakramen. De linker is voorzien van een inloopkast en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, super luxe en functionele wasruimte met werkblad, kastruimte en wasbak. Slaapkamers achterzijde beide voorzien van een dakkapel en 1 kamer heeft vaste kast. De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De tweede verdieping is voorzien van een airco. De bergzolder is via de overloop bereikbaar en biedt nog voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden: - 166 m2 woonoppervlak en 184 m2 eigen grond; - Parkeerplaats met carport; - Zowel voor- als achtertuin met achterom; - Fietsenberging voorzijde woning en een stenen berging in de achtertuin; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (1e verdieping) loopt het door in de wanden; - 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; - CV-combiketel Remeha Avanta 2022; - Airco 2022 op de tweede verdieping; - Isolerende beglazing (HR++) in de gehele woning; - Geïsoleerde vloer, gevels en kap; - Energielabel A; - Op loopafstand van scholen en sportgelegenheden; - Oplevering medio half december 2024; - Een schitterende woning van alle gemakken voorzien waar u zo in kunt! Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging bij ons in en wij leiden je rond! Neem gerust je NVM-aankoopmakelaar mee.