Strick van Linschotenstraat 593461 EE LinschotenLinschoten

Een woning met een aantrekkelijke vraagprijs. Dit is je kans om te starten met een koopwoning! De woning is toe aan een behoorlijke upgrade. De gehele woning is gedateerd en verdient groot onderhoud, meer comfort en een moderniseringsronde. Het is een feit dat nagenoeg alle kozijnen vernieuwd moeten worden. Op één kozijn na, zijn alle kozijnen nog voorzien van enkel glas. De bestaande houten uitbouw, de keuken en badkamer kunnen zonder twijfel en met droge ogen worden afgevoerd. De woning wordt nog verwarmd via gaskacheltjes en het warme water komt via een boiler. Het is geen verrassing dat er momenteel een energielabel G is vastgesteld. De woning is op korte termijn te aanvaarden zodat je direct aan de slag kunt om hier een eigen thuis van te maken. Je komt te wonen in een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een voor- en een zeer zonnige achtertuin (zuidwest) met een achterom toegang. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal met toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een diepe trapkast. Altijd handig zo’n grote extra opbergruimte. De gas, water en elektrameter bevinden zich in de trapkast. De woonkamer meet circa 5.50 x 3.80 meter. Deels bij de eethoek (waar ooit de keuken was gesitueerd) is er zelfs een breedte van bijna 7 meter. Aan de voor- en achterzijde komt er veel licht binnen door de grote ramen. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. In de houten aanbouw tref je de keuken met een eenvoudige inrichting. Van hieruit is er toegang naar een heerlijke zonnige tuin, die al klaar is om te relaxen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 kleine slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Het raamkozijn in de voorste slaapkamer is vernieuwd en voorzien van isolatieglas. Eenvoudige badkamer voorzien van een douche-inrichting en wastafel. Tweede verdieping: Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Circa 11 meter diepe achtertuin met achterom en een stenen schuur. Linschoten heeft een dorps karakter, maar heeft van alles te bieden. De parel van het Groene Hart met een karakteristiek monumentaal dorpscentrum en eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden. Het Linschoterbos ligt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden. In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule te staan (dat wil zeggen dat de verkoper er zelf sinds zeer lange tijd niet, of nooit heeft gewoond); Bent u zich bewust van de klus en de kansen die dat juist met zich meebrengt, dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.