BlikvangerWat een verborgen parel!

Omschrijving

Wat een verborgen parel! Deze zeer sfeervolle woonboerderij is in 2007 geheel onder architectuur verbouwd en gelijktijdig uitgebouwd tot een lekker ruim en gezellig woonhuis. Gelegen op een perceel van 2.360 m2 grond, met bos aan de overzijde en weilanden, akkerland en natuurgebieden aan de achterzijde. Bij de verbouwingen is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen. Het bijgebouw (2015) is multifunctioneel, momenteel in gebruik als gastenverblijf. Door het oorspronkelijke bouwjaar (1901) van het hoofdgebouw is het label C toegekend, maar het nieuwe deel zou gemakkelijk in aanmerking komen voor een A label. Het energiegebruik is lekker laag. Voorzien van 7 zonnepanelen. Het is hier heerlijk rustig en ruim wonen in een zeer aantrekkelijke woonomgeving! Een weggetje iets verderop geeft toegang tot de heide van Lippenhuizen en de bossen van Beetsterzwaag. Op het erf vind je op korte afstand van het hoofdgebouw een bijgebouw, gebouwd in 2015. Momenteel in gebruik als gastenverblijf. Deze is ook zeer geschikt als werkruimte of mantelzorgwoning. Ligging: in het gewilde buitengebied tussen Lippenhuizen en Hemrik. Op slechts 3,5 kilometer van Gorredijk. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen waaronder een basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaatsen Gorredijk en Beetsterzwaag zijn nabij en hebben vele voorzieningen. In de historische kernen tref je daar gezellige winkeltjes en supermarkten. De 18 holes golfbaan van Beetsterzwaag is binnen 10 minuten bereikbaar. Ook zit je zo op de A7 Groningen – Heerenveen en binnen anderhalf uur ben je in Amsterdam. Indeling: entree, hal, woonkamer / woonkeuken, voorkamer, hal, kelder, aan de achterzijde is de nieuwbouw in 2007 gerealiseerd en voorzien van een toilet, bijkeuken, grote slaapkamer en badkamer. De woning heeft een etage boven het voorhuis met slaapkamer en wc/douche combinatie en een etage in het nieuwe deel met een ruime slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Het gastenverblijf van circa 39 m2 is geheel geïsoleerd (gebouwd in 2015), voorzien van een bedstee, een eigen complete badkamer en een keukenblokje. In de nok is een kleine slaapzolder gecreëerd. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden en de foto’s. We nodigen u van harte uit om het geheel met eigen ogen te bewonderen. Neem uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Geschikt voor dubbele bewoning en/of mantelzorg • Badkamer beneden: v.v. inloopdouche en dubbele wastafel • Badkamer etage: v.v. toilet en douche • Badkamer bijgebouw: met toilet, ligbad, douche en wastafel • Keuken hoofdgebouw met koelkast, vaatwasser, close in boiler, afzuigkap, elektrische oven en 5 pits gaskooplaat • De keuken heeft een prachtig werkblad van Belgisch hardsteen • Keuken bijgebouw: met 2 pits elektrische kookplaat en koelkast • Verwarming / warm water hoofdgebouw: CV combi Remeha 2007 • Deels voorzien van vloerverwarming • Verwarming / warm water bijgebouw: CV combi Intergas 2015 • Glasvezel via Kabelnoord aansluiting • Twee houtkachels zijn bij de prijs inbegrepen • De woonkamer is aan 3 zijden voorzien van openslaande deuren • Stenen voormalig bakhuisje als berging in gebruik • Dubbele carport (met laadpaal) en berging aan de voorzijde • Elektrisch: verzwaring v.d. installatie voor een zwaardere (snellere) laadpaal is goedgekeurd en wacht op realisatie door Liander

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.629
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
2.360 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 2007 en Intergas 2015 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN H 372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIPPENHUIZEN H 370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 90

  • Bekijk foto 1 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 2 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 3 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 4 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 5 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 6 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 7 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 8 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 9 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 10 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 11 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 12 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 13 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 14 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 15 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 16 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 17 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 18 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 19 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 20 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 21 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 22 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 23 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 24 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 25 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 26 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 27 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 28 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 29 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 30 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 31 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 32 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 33 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 34 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 35 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 36 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 37 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 38 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 39 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 40 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 41 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 42 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 43 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 44 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 45 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 46 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 47 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 48 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 49 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 50 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 51 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 52 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 53 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 54 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 55 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 56 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 57 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 58 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 59 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 60 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 61 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 62 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 63 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 64 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 65 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 66 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 67 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 68 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 69 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 70 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 71 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 72 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 73 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 74 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 75 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 76 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 77 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 78 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 79 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 80 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 81 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 82 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 83 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 84 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 85 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 86 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 87 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 88 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 89 van Boerestreek 13
  • Bekijk foto 90 van Boerestreek 13

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda