De Buorren 348408 HK LippenhuizenLippenhuizen-Kom

Voor wie even verder kijkt dan de neus lang is! Laat u verrassen door de riante hoekligging (perceel 855 m²) én de ruimte in de woning (184 m²) én de grote garage (± 60 m²). Wie profiteert van deze buitenkans? De woning biedt mogelijkheden voor een groot gezin, maar ook voor mensen die ruimte zoeken voor werk of hobby. Recent is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd zodat er nu een unieke en eigentijdse sfeer is ontstaan. Een bezichtiging waard! Indeling: De voordeur zit aan De Buorren maar we komen bij deze woning, zoals dat gebruikelijk is, natuurlijk achterom, via de Weeme. Er is een riante centrale hal met een ruim toilet. Vanuit de hal is aan de ene kant de woonkamer bereikbaar en aan de andere kant de woonkeuken. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en een houtkachel. De prachtige glazen afscheiding geeft behalve sfeer ook een fraaie verdeling voor bijvoorbeeld een werkplek en/of speelkamer. De woonkeuken biedt ruimte aan een grote eettafel en er zijn praktische inbouwkasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken met o.a. de wasmachine aansluiting bereikbaar. Aansluitend is er een multifunctionele ruimte (voorheen slaapkamer) met vaste kasten en doorloop naar de moderne badkamer (2022) met ligbad, separate douche en dubbele wastafelmeubel. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een kleinere (werk) kamer. Ook is er een 2e toilet met wastafel aanwezig. De achtertuin is ruim en biedt veel privacy. Er zijn diverse gezellige terrassen en speelmogelijkheden voor de kinderen. De dubbele garage is multifunctioneel te gebruiken, momenteel is een gedeelte ervan ingericht als serieuze man-cave. Laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: -woonoppervlakte 184 m2 -perceel 855 m2 -oorspronkelijk bouwjaar 1910, renovatie in 1995 en 2023 -CV ketel Nefit, 2004 (eigendom) -zonnepanelen (18 stuks a 400wp, 2023 eigendom) Deze woning heeft een eigen website: debuorren34.nl Voor starters en jonge doorstromers (tot 35 jaar) is het soms mogelijk een vrijstelling te krijgen m.b.t. de overdrachtsbelasting, vraag er gerust naar! Lippenhuizen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Gorredijk. Lippenhuizen ligt centraal in Friesland, goed bereikbaar op enkele kilometers van de A7; Het natuurlandschap is gevarieerd. Weilanden, water en de bossen van Beetsterzwaag/Hemrik/Gorredijk zijn in de nabijheid.