Patrijsstraat 432162 GR LisseVogelbuurt

Wat een leuke ligging, wat een sfeervolle woning! Deze sfeervol afgewerkte en prima onderhouden tussenwoning is zeer vrij gelegen; aan de voorzijde vrij zicht over een dubbele groenstrook met aansluitend een brede waterpartij, aan de achterzijde geen direct bebouwing. Diverse scholen, speelvoorzieningen en winkels vinden we in de directe omgeving, al met al een prima woonlocatie. De woning zelf is prima onderhouden, heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken (met heel veel lichtinval) met openslaande tuindeuren, 3 prima formaat slaapkamers, een moderne badkamer en nog een grote overloop waar voldoende ruimte is om nog een werkplek of hobbyruimte te realiseren. Tevens is de woning op de 2e etage voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Er is een leuke voortuin en een vrij gelegen achtertuin (zuidoost) met zonnescherm, diverse zonneterrassen, stenen berging, overkapping inclusief achterom. Achter de woning ligt een recent compleet vernieuwd speelveldje. Echt een woning en omgeving die je gezien moet hebben! Indeling: entree, hal met meterkast, trapkast en keurig toilet. Toegang tot de zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde het vrije uitzicht, aan de achterzijde de openslaande deuren naar de eveneens vrij gelegen achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de half open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van allerhande apparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat en combi-oven). De keuken heeft eveneens toegang tot de achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 33 m². De begane grond is keurig afgewerkt en door de juiste kleurstellingen ook zeer sfeervol. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde maken het plaatje wel compleet! 1e etage: Overloop, ruime achterslaapkamer (± 12 m²), meer dan royale badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van fraai dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde een aparte bergruime (voorheen badkamer, ideaal te gebruiken als wasruimte), alsmede nog een ruime slaapkamer (± 11 m²). De gehele 1e etage is voorzien van kunststof kozijnen. 2e etage: Royale overloop met toegang tot de bergvliering, aansluiting van de was wasapparatuur en maatwerk kastafwerking inclusief opstelling van de CV ketel. Royale slaapkamer (± 14 m²) eveneens met maatwerk kasten. De 2e etage is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor de 2e etage ook verrassend licht en ruim is geworden! Bijzonderheden: - Sfeervolle en instapklare woning - Leuke vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - Voorzien van 3 slaapkamers alsmede een ruime overloop met mogelijkheid tot werkplek - Zonnig en vrij gelegen achtertuin - Ideale woonlocatie, op loopafstand van diverse voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur