Omschrijving

Wat een rust, wat een vrijheid! Aan de voorzijde vrij zicht over de eigen aanlegsteiger en de Ringvaart van de Haarlemmermeer, aan de achterzijde vrij zicht over de ruim 25 meter diepe achtertuin met eigen ‘achterom’ langs de garage. Deze 2-o-1 kapwoning met oprit en garage biedt het allemaal. De woning is ruim van opzet en heeft een woonoppervlakte van ± 136 m² (exclusief ± 23 m² garage). Het perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 468 m². De woning is goed onderhouden doch behoeft wel modernisatie. Voor wie durft te denken in mogelijkheden is dit een unieke kans. Indeling: zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot zowel de lichte en brede (± 6,50 meter) woonkamer alsmede toegang tot de ruime keuken. Vanuit de woonkamer (met sfeervolle haard) is er heerlijk vrij uitzicht over de Ringvaart van de Haarlemmermeer en de eigen aanlegsteiger. Vanuit de keuken vrij zicht over de royale achtertuin van maar liefst 25 meter diep. De oppervlakte van de woonkamer en (bij)keuken tezamen bedraagt ± 50 m². Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met toegang tot het uitermate vrij gelegen dakterras. Vanaf het dakterras toegang tot de garage (± 23 m²) maar ook fraai en vrij uitzicht over de diepe achtertuin. 1e etage: Overloop, 2 slaapkamers (beide ± 10 m²) aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een leuk dakterras (± 13 m²) met zowel uitzicht over de tuin als over de Ringvaart. Eenvoudige maar keurig onderhouden badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers (beide ± 12 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Met een lichte, open bordestrap is de 2e etage bereikbaar. 2e etage: Ruime overloop met toegang tot een aparte bergruimte, Ruime zolder-/slaap-/hobbykamer (± 13 m²). De 2e etage is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Tuin: Voortuin inclusief oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruim 25 meter diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse terrassen en hoogteverschillen. Het opstalrecht van deze woning is eeuwigdurend vastgelegd. De retributie (vergoeding voor het opstalrecht) bedraagt momenteel € 2.252,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Informeer bij de makelaar naar de interessante financieringsmogelijkheden. Het voorgelegen ‘Water & Berm’ wordt thans gehuurd van Hoogheemraadschap van Rijnland (de aanlegsteiger is wel eigendom). Het behoort tot de mogelijkheden om dit perceel in eigendom te verkrijgen. Uiteraard kan de nieuwe eigenaar ‘Water & Berm’ ook blijven huren. Bijzonderheden: - ruime 2-o-1 kap woning met oprit en garage - vrij gelegen achtertuin van ruim 25 meter diep - eigen aanlegsteiger voor de deur - voorzien van 5 goed formaat slaapkamers - voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel C - goed onderhouden doch wel gedateerd, een unieke kans om uw droom te verwezenlijken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AG 110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
293 m² (26,00 meter diep en 11,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 54

  • Bekijk foto 1 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 2 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 3 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 4 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 5 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 6 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 7 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 8 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 9 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 10 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 11 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 12 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 13 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 14 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 15 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 16 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 17 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 18 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 19 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 20 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 21 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 22 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 23 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 24 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 25 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 26 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 27 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 28 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 29 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 30 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 31 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 32 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 33 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 34 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 35 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 36 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 37 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 38 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 39 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 40 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 41 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 42 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 43 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 44 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 45 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 46 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 47 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 48 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 49 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 50 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 51 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 52 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 53 van Lisserdijk 328
  • Bekijk foto 54 van Lisserdijk 328

© 2001-2025 funda