Lisserdijk 4892165 AH LisserbroekLisserbroek

Wonen aan de dijk is iets wat voor velen hun hele leven een droom is, en misschien kan uw droom waarheid worden aan de Lisserdijk 489. Deze charmante woning is in de loop der jaren compleet gemoderniseerd en verbeterd ook op het gebied van isolatie. De woonkamer en de eetkamer zijn aan de voorzijde, zodat er optimaal genoten kan worden van het zicht op de Ringvaart. In de woonkamer geeft op koude dagen de open haard warmte en sfeer. Grenzend aan de woonkamer is de moderne semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur, geplaatst in een hoekopstelling en daar tegenover een hoge kast. In de keuken zijn openslaande deuren naar de achtertuin met grenzend aan de woning een terras. De achtertuin heeft hoogte verschillen met aan de achterzijde een houten berging en de tuin is via een tuindeur aan de zijkant bereikbaar. Beneden is er ook nog een moderne badkamer en daardoor zijn er op de 1e etage 4 slaapkamers en een 2e toilet, waardoor deze charmante dijkwoning een echt gezinshuis is. Voor de woning is een vergunde steiger waar je direct aan het water kan genieten en je boot kan aanleggen om op het water te recreëren. Met de boot vaar je over de staande mast route naar De Kagerplassen en daar is het heerlijk vertoeven. Het is hier wonen aan het water in een dorpse omgeving in de Haarlemmermeer. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel-/horeca aanbod is op fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is makkelijk aan te rijden. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek. In de toekomst is er ook een R-net bushalte, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond Via het zijpad langs de woning kom je bij de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, trap naar boven, kelderkast met moderne groepenkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar) toegang tot de badkamer en eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een mooi zicht op de Ringvaart. Er is een directe verbinding met de sfeervolle woonkamer voorzien van een sfeervolle haard. De haard brengt warmte en sfeer tijdens koude dagen. Hier kom je gezellig samen na een drukke werkdag. De woonkamer is de centrale leefruimte die ook verbonden is met de semi open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met daar tegenover een hoge kastenwand en voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, vriezer en mooi stenen blad. Vaak worden de openslaande deuren naar de tuin opengezet en dan is het terras een beschutte plek waar je heerlijk kan genieten van de vers bereide maaltijd. De tuin heeft veel privacy met meerdere plekken waar je kunt genieten in de zon of schaduw. Achterin de tuin is een berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Ook is er een kleinere tweede berging aanwezig. De tuin is via de tuindeur aan het eind van het pad langs de woning bereikbaar. In de voortuin kun je in de avond genieten van ondergaande zon met het zicht over het water. Achter de voordeur is de centrale hal met toegang tot de moderne badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en heeft een wastafelmeubel met dubbele waskom, inloopdouche met rainshower, vrijdragend toilet, vloerverwarming en de opstelplaat voor de wasmachine en droger. 1e etage Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en het toilet bereikbaar. Aan de voorzijde is een slaapkamer met dakkapel, welke nu in gebruik is als werkkamer en daarnaast de hoofdslaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft door de dakkapel een goede stahoogte en veel daglicht. Beide kamers hebben een mooi zicht op de Ringvaart en hier werken met een levend schilderij op achtergrond is een heerlijk rustgevende plek. Aan de achterzijde is eveneens een goede slaapkamer en een kleinere kamer met kastenwand, welke in gebruik is als garderobe kamer. De garderobe kamer kan prima worden ingericht als kinderkamer. De kamers aan de achterzijde zijn heerlijk rustig gelegen en tussen de 2 kamers aan de achterzijde is een vrijdragend toilet met fontein. Bergruimte is gerealiseerd in kasten op de overloop bij de trap met de Intergas HRE cv-combiketel geplaatst in 2021. Bijzonderheden: - charmante woning aan vaarwater met steiger - moderne keuken met inbouwapparatuur en badkamer - 4 slaapkamers en 2e toilet - achtertuin met veel privacy op het oosten - 10 zonnepanelen van 325Wp (2021) - volledig geïsoleerd met energielabel B - gevels gestraald, opnieuw gevoegd en deels gepleisterd - goten vervangen en eigen laadpaal voor de elektrische auto - eeuwigdurend opstalrecht €1700, = per jaar (fiscaal aftrekbaar) - de huidige eigenaren betalen thans €170, = per jaar huur voor de steiger - aanvaarding februari 2025