Zeggegrasstraat 412165 XE LisserbroekLisserbroek

Zeggegrasstraat 41 Lisserbroek Direct achter de dijk ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Zeggegrasstraat 41 met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en door de aanbouw is er een extra ruimte gerealiseerd naast de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal en heeft een schouw waar nu een gashaard is geplaatst. Aangrenzend is eettafel geplaatst naast de keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met een doorkijk de straat in. Fijn is dat de woning beschikt over een grote bijkeuken. Op de 1e etage zijn 4 slaapkamers en de badkamer. Leuk is dat de slaapkamers aan de achterzijde zicht hebben op de Ringvaart. Slaapkamer 5 is op zolder en ook dit is een grote kamer. Tegenover de slaapkamer is een bergzolder/speelzolder met stahoogte. Genieten van de zon kan de keurig aangelegde tuin met groot terras en 2 bergingen. Wonen direct achter de dijk is wonen midden in de woonwijk met het leuke uitzicht als bonus. Gelegen aan de rand van de Haarlemmermeer met dorpse elementen zoals het dorpshuis op steenworpafstand. Het levendige centrum met gevarieerd winkel en horeca-aanbod van Lisse is op loopafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is vlakbij. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek, echter in de toekomst is er ook een R-net bushalte op loopafstand, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Voor EV-rijders is er een openbare laadpaal vlakbij de woning, maar er kan ook een laadpaal op eigen oprit worden geplaatst. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De 2-onder-1 kapwoning heeft een overdekte entree via de oprit en voortuin. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, toilet, trap naar boven en deur naar de living. Aan de voorzijde is de keuken in U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de semi-open keuken is de eettafel geplaatst. De ruime woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning uitgebouwd met een gashaard voor de wintermaanden. Tuingericht is de woonkamer en via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar en aan de zijkant is de tuin eveneens via een schuifpui bereikbaar. De tuin aan de zijkant is afgescheiden van de achtertuin door een schutting. Hierdoor kan de ruimte grenzend aan de woonkamer goed als werkkamer worden gebruikt waar eventueel ook gasten kunnen worden ontvangen. Nu is deze ruimte in gebruik als eetruimte en speelkamer. Daarachter is de bijkeuken met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine/droger, garderobe en deur naar de oprit. 1e etage Aan de voorzijde is de badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en separate douche. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Naast de badkamer is slaapkamer 1, die nu gebruikt wordt als kleedkamer en logeerkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met leuk uitzicht richting de Ringvaart. Slaapkamer 3 is een kleinere kamer en wordt gebruikt als waskamer met dakkapel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich slaapkamer 4 met vele raampartijen en dakkapel, welke zorgen dat deze lange kamer een mooie lichtverdeling heeft. Door de lengte van de kamer is deze ruimte multifunctioneel bruikbaar. Alle kamers zijn via de overloop bereikbaar. 2e etage De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een royale slaapkamer. Op de voorzolder met zijraam bevindt zich de Remeha cv-ketel, toegang tot de bergzolder/speelruimte en bergruimte in de knieschotten. De ruime slaapkamer met dakraam is een mooie hoge ruimte waar menig thuiswonend studerend kind graag zijn of haar thuis van maakt. Veel bergruimte is er op de bergzolder, maar door een dakraam te plaatsen kan dit een mooie speelzolder worden. Op het dakvlak aan de voorzijde liggen 11 zonnepanelen, wat gunstig is voor de energierekening. Tuin Het royale perceel van 439m² loopt uit in de breedte en daardoor is er veel buitenruimte. Naast de woning zijn 2 houten bergingen achter elkaar geplaatst voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair. De keurige aangelegde onderhoudsvriendelijke zijtuin heeft verzorgde perkjes en een klein terras. De achtertuin en zijtuin zijn met een tuinhek van elkaar afgeschermd, dit kan ook tot een geheel gemaakt worden. Een goed terras is er in de achtertuin in het verlengde van de woonkamer. Het gras in de tuin is 365 dagen per jaar groen en heeft beperkt onderhoud nodig. De gehele tuin is redelijk onderhoudsarm en verzorgd met groen en bloeiende planten in de borders. Bijzonderheden: - over volledige breedte uitgebouwde woonkamer - woonkamer 62m² met 2x schuifpui - ruime bijkeuken en mogelijkheden praktijk - oprit met ruimte voor 2 auto’s - 5 slaapkamers, deels met zicht op de Ringvaart - 11 zonnepanelen en energielabel A - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - aanvaarding november 2024