Lithse Dijk 48-A5397 ED LithLith

In Lith, dorp aan de rivier, ligt een verborgen parel: de Lithse Dijk 48a. Dit bijzondere perceel, vol van waardevolle historie, biedt ruimte aan een dijk van een villa. Hier krijg je de unieke kans om jouw eigen droomhuis te realiseren, op een plek die helemaal klaar is voor een volgend hoofdstuk. In je toekomstige villa ervaar je volop rust en ruimte en geniet je van een ongekend mooi uitzicht op de schitterende Maas. Kijk jij er naar uit om je eigen geschiedenis te schrijven? Dan is Villa aan de Rivier bestemd voor jou! Aan de voorzijde en op een deel van de zij-erfgrens is de monumentale tuinmuur in ere hersteld. Aan de Lithse Dijk wordt hierin een toegangspoort aangebracht, die de statige entree vormt naar je toekomstige thuis. Door deze poort stap of rij je een glooiende groene oase in, met historische perenbomen die de tuin een authentiek karakter geven. En dan het werkelijk sublieme uitzicht! In het ontwerp voor de dijkvilla kijk je vanuit het leefgedeelte en vanaf het aangrenzende terras prachtig uit over de Maas. Omgeven door deze bijzondere elementen creëer jij je ultieme droomhuis, jouw Villa aan de Rivier. Villa aan de Rivier wordt je aangeboden als bouwkavel+. Zo koop je het perceel inclusief een vergunningsgereed ontwerp dat reeds is goedgekeurd door de gemeente en door het waterschap. De strook grond tussen de monumentale tuinmuur en de openbare weg wordt momenteel gepacht van het waterschap. De huidige eigenaar zal zich inspannen om deze pacht over te dragen bij de verkoop. Door de bijzondere ligging aan de Maas alsmede de historische waarde dienen het perceel en de bebouwing aan een aantal specifieke voorwaarden te voldoen. Omdat het perceel compleet is voorbereid en het ontwerp voor de buitenzijde van de villa al voor je is uitgewerkt kan jij jouw droomhuis aan de rivier supersnel werkelijk laten worden. Je hebt daarbij alle vrijheid om de indeling en de afwerking van de villa geheel naar wens vorm te geven. Hierbij heb je de uitvoering compleet in eigen handen. Tegelijkertijd geniet je van het gemak dat er al heel veel voor je geregeld is. Het perceel is compleet bouwrijp, zelfs tot aan de reeds gelegde begane vloer, alle aansluitingen voor de nutsvoorzieningen en alle vergunningen zijn geregeld. Zowel de omgevingsvergunning (inclusief de monumentenvergunning) als de waterschapsvergunning zijn reeds verleend. Je kan op ieder moment verder gaan met de realisatie. Door Gemeente Oss en Waterschap Aa en Maas zijn er diverse uitgangspunten opgesteld die (het behoud van) een mooie woonomgeving waarborgen. De uitgangspunten van de gemeente zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. Onze architect heeft binnen de kaders van dit bestemmingsplan een ontwerp gemaakt waarvoor de vergunning dus is verleend. Voordat je kunt gaan genieten van jouw droomwoning zijn er een aantal stappen te doorlopen. Bij de koop van een nieuwbouwwoning stuurt de projectontwikkelaar alle betrokken partijen aan. Als particulier opdrachtgever ga je echt zelf aan de slag. Architect, constructeur, aannemer en installateur en: ze doen allemaal mee in het proces naar je ultieme droomhuis.