Graaf Gerardstraat 406915 XG LobithLobith

Starters opgelet! Deze hoekwoning is op korte termijn al beschikbaar! Er is al een begin gemaakt, maar voor deze woning zijn we op zoek naar een nieuwe eigenaar die deze klus kan afmaken. Zo heeft de woning kunststof kozijnen met dubbel glas, is de electra en de meterkast vernieuwd en is de badkamer klaar om gestuct te worden. Laten we er even door heen lopen: Wanneer je door de fraaie voordeur gaat, kom je in de gang waar het toilet is, de meterkast en een voorraadkast. Er is een nieuwe schuifdeur geplaatst naar de woonkamer met half open keuken. In de woonkamer ligt laminaat en is de vloer deels geïsoleerd. Je zou hier openslaande tuindeuren kunnen plaatsen of een aanbouw kunnen realiseren. De benedenverdieping is voorzien van rolluiken. De half open keuken heeft vernieuwde electra. Er is een inductie kookplaat met daaronder een oven, een vaatwasser, afzuigkap en een koelvries combinatie (alles 2019). Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met vaste kasten en 1 kamer waar de wasmachine-aansluiting is en de CV ketel hangt. De badkamer heeft een douche, wasmeubel, een toilet en vloerverwarming. De tegels zijn al voorgestreken om gestuct te worden. Met een vlizotrap kun je naar de vliering, waar je nog wat spulletjes op kunt bergen. Hier zou ook eventueel een CV ketel geplaatst kunnen worden. Naast de woning is er ruimte genoeg om 2 auto’s te plaatsen. In de zonnige tuin staat een stenen berging, maar zijn er ook nog mogelijkheden om bijvoorbeeld een mooie overkapping te plaatsen. Er is weinig verkeer in de straat en tegenover de woning ligt een leuk speeltuintje. Op loopafstand zijn de supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en sportschool te bereiken. In slechts 10-15 min rijden ben je op de A12, A18 of de Duitse A3. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes en verschillende mogelijkheden om te recreëren zoals de Montferlandse bossen, het watersportgebied De Byland of de vele uiterwaarden om lekker uit te waaien. Zie jij het wel zitten om deze klus af te maken? Kom dan kijken op de Open Dag op zaterdag 10 augustus van 10.00 uur tot 14.00 uur. Aanmelden is niet nodig! VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K. AANVAARDING : ZO SPOEDIG MOGELIJK