Middenstraat 1-36915 AL LobithLobith

Middenstraat 1-3 Lobith (inclusief Komstr 6 Lobith) In de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem centraal in de dorpskern van Lobith met vele voorzieningen binnen handbereik gelegen, volumineus winkel/woonhuis. Het geheel bestaat uit een winkelruimte met 2 verhuurde bovenwoningen. Het object is traditioneel gebouwd in 1930, meet een totale inhoud van ruim 1000 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 382 m². Het winkel/woonhuis is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse golfbanen, natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en watersportgebied “de Byland”. Op loop- en fiets afstand bevinden zich basisscholen, sportaccommodaties, zwembad, supermarkt, bakker, slager en diverse restaurantjes aan de Rijnkade. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Het geheel bevat een winkelruimte met aangebouwde magazijnruimte. De winkelruimte is vrij van huur te aanvaarden. De 2 bovenwoningen zijn langdurig verhuurd aan stabiele huurders en kunnen in verhuurde staat worden verkocht. Vraagprijs € 540.000,= K.K. Aanvaarding in overleg. Lobith ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Daarom wordt het ook wel het “Gelders Eiland” genoemd. Lobith is een bekend dorp vanwege de waterstanden in de Rijn. Het dorp ligt nu echter niet meer direct aan de rivier. Lobith is ontstaan in 1347. Het is het grootste dorp van de gemeente. Lobith telt ongeveer 3250 inwoners. Begin jaren negentig zijn restanten van het Tolhuis, een oud kasteel gevonden. Het enige overblijfsel wat bewaard is gebleven is het “Schipperspoortje”.. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen. “Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”