Smidstraat 146915 AK LobithLobith

Ben je op zoek naar een fijne plek dichtbij natuur en water? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning dé woning voor jou! Met recreatiegebied De Gelderse Poort, De Bijland en de Europakade op loopafstand combineer je hier het beste van twee werelden: rust en ontspanning in de natuur én alle voorzieningen om de hoek. De woning heeft een moderne, houten overkapping met een elektrisch windscherm, waar je op zwoele zomeravonden heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom maakt dat je meer tijd hebt om te relaxen. Parkeren? Geen probleem! Naast de oprit is er volop ruimte voor je auto én die van je gasten. Daarnaast woon je hier centraal: midden in de gezellige dorpskern van Lobith. Alles wat je nodig hebt – een medisch centrum, basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen – ligt binnen handbereik. En met de A12, A18 en de Duitse A3 op slechts een paar minuten rijden, ben je ook zo op weg naar je volgende bestemming. Kortom, een unieke kans voor starters en jonge gezinnen die van comfort, natuur én een centrale ligging houden. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze fijne woning! Indeling: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en vormt het startpunt van dit gezellige huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en de keuken. De badkamer is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een ligbad om te ontspannen, een aparte douche, een vaste wastafel én een toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling – praktisch en slim ingedeeld! De keuken is een fijne plek om te koken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een losse koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een stijlvolle laminaatvloer, en de ruimte is perfect om gezellig samen te komen of heerlijk te relaxen. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je de overloop praktisch is ingedeeld met ingebouwde kasten. Deze verdieping biedt drie slaapkamers, ideaal als slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes. De kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, en dankzij de rolluiken geniet je hier van privacy en een goede nachtrust. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze handige opbergruimte is perfect voor het opbergen van je koffers, seizoensspullen en andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: Tot slot biedt de woning ook buiten volop mogelijkheden om van het leven te genieten. Met een onderhoudsvriendelijke tuin rondom, een houten overkapping en voldoende parkeerruimte is het plaatje compleet! Kenmerken: - Leuke starterswoning in Lobith met onderhoudsvriendelijke tuin - Eigen oprit, overkapping en aangebouwde berging aanwezig - Drie slaapkamers waarvan één voorzien van airco - Badkamer op de begane grond - Woning grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken - Warm water en verwarming door middel van Atag Cv-installatie 2019 - Perceeloppervlakte 266 m² - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Overige inpandige ruimte ca. 13 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² - Inhoud 342 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”