Barchemseweg 307241 JD LochemLochem-Zuid

Vrijstaand en verduurzaamd aan de voet van de Paaschberg – Heerlijk huis met vier slaapkamers, vrijstaande garage en een prachtige tuin Het huis springt meteen in het oog, met de rode mansardekap en de witgekeimde wanden; een nostalgisch tafereel op het hoekje van de Barchemseweg en de Bosweg. Maar haar lieflijke voorkomen doet wellicht niet vermoeden dat het ook nog eens een heel erg ruim huis is: deze aantrekkelijke woning werd in 1927 onder architectuur gebouwd en later uitgebouwd met de keuken en bijkeuken. Het heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 139 m², met maar liefst vier slaapkamers; door de mansardekap. De woning staat op een ruim perceel van zo’n 422 m² en heeft een buitengewoon charmante tuin, vol leuke zitjes, bomen en beplanting; het jaarrond valt hier iets te zien. Vanbinnen is het huis in de afgelopen jaren flink aangepakt en vernieuwd, waarbij er op het gebied van duurzaamheid extra aandacht is besteed aan isolatie en 11 zonnepanelen. U zit er hier dus warmpjes bij, ook wat de energienota betreft. Door de ligging – aan de voet van de Paaschberg – heeft u hier alles bij de hand; nabij de uitvalswegen, dicht bij het centrum, scholen en sportverenigingen. Een heerlijk instapklaar gezinshuis dus! Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Deze wijk, het heet hier Lochem-Oost, heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op vijf minuten fietsen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond Het huis ligt iets verhoogd, iets wat fraai wordt benadrukt met de voortuin die in terrassen voor het huis ligt. Entree in de hal, met op de vloer een warme keramische tegel, een mooi contrast met de kraakheldere, witte wanden en dito houtwerk. Rechts om de hoek de meterkast en de trap naar de verdiepingen. Onder de trap bevindt zich de koele kelder, met bovenlicht; frisse lucht en koele temperaturen maken dit de perfecte plek voor de houdbare voorraad. De keuken en de woonkamer vormen een mooi geheel door de open verbinding. De keuken is fris en modern, met witte fronten en een zwart composiet look werkblad. Alles is aanwezig, van een ingebouwde afwasmachine en koelvriescombinatie tot een groot 5-pits gasfornuis en een heteluchtoven. Achter de keuken is de bijkeuken, de sluis naar de tuin, zodat de natte voetbalschoenen en hockeysticks meteen kunnen worden opgeborgen. Hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en ruimte voor een extra ijskast (geen overbodige luxe wanneer uw kroost in de groei zijn). De woon-/ eetkamer is één en al licht en zon: aan de zuidzijde zijn twee grote erkers aangebracht, met glas rondom, waardoor het een heerlijke ruimte is. Die hoekjes die daardoor ontstaan zijn, geven de ruimte karakter en maken het extra gezellig; de perfecte plek om weg te kruipen met een boek in een hoek. De interieurstijl is Scandinavisch, en dat kan deze ruimte uitstekend hebben. Daarbij is er gekozen voor een fraaie eiken parket, lichtgerookt en opgeschuurd: een pláátje. Boven De bovenverdieping verrast met de ruimte! De lichte overloop heeft onder de ruime kap een grote inbouwkast, met daarin een hele dikke 11 kuub aan opslagruimte. De verlichting is piekfijn door de ingebouwde spots. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangcloset. Zolder Een vaste trap leidt naar de zolder waar nu een ruime overloop annex berging is, en een extra slaapkamer. Met wat handigheid is het ook mogelijk om hier nog een 2de kamer te maken. Buiten De tuin is duidelijk een product van groene vingers en een uitgekiend tuinplan: er zijn terrassen met een keur aan kleurig groen, een gazon, drie heerlijke zonneterrassen en er is een prachtige overkapping met loungehoek, voor de luie zomerse weekends. Een mooie plus: de tuin is omheind, dus de hond of het kleine grut blijft mooi rondom het huis. De vrijstaande garage is voorzien van een garagedeur en bovenlichten, waardoor het een goed bruikbare ruimte is geworden. Perfect voor de werkbank, de fietsen en de tuinspullen. Mocht u deze ruimte een andere invulling willen geven, dan kan dat zonder al te veel omhaal. Kortom Zoekt u een charmant gezinshuis waar u zo in kunt? We laten u dit fijne familiehuis met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1927 Onderhoud: Goed tot uitstekend Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Verwarming: HR combiketel Nefit (2023) Ligging: Aan doorgaande weg in woonwijk Berging: Vrijstaande stenen garage Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Inhoud: 553 m³ Woonoppervlakte: 139 m² Overig inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 27 m² Perceeloppervlakte: 422 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.