François Ballochilaan 287242 AN LochemZuiderenk

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING Fraaie tussenwoning met aan de achterzijde een eigen parkeerplaats en stenen berging. Deze energiezuinige (12 zonnepanelen en energie label A) gezinswoning heeft maar liefst 124 m², 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder voor extra (slaap)kamers. Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer. Het geheel is goed verzorgd en overzichtelijk in het onderhoud. De zonrijke achtertuin ligt op het westen en is nagenoeg onderhoudsvrij met groot terras en siergazon. Aan de achterzijde is een klein binnenplein met enkele (speel)toestellen. De woning is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk Zuiderenk. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op loopafstand net zoals diverse voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten. PERCEEL De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde kunt u de auto op eigen terrein parkeren. De vrijstaande, stenen schuur is ideaal voor tuingereedschap en fietsen. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen en kast en schuifwand. Luxe, zwevend toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en combimagnetron. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en 2e wandcloset. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e Verdieping: Ruime bergzolder met CV-opstelling, dakraam en wasmachine- en drogeraansluiting. Vlizotrap naar vliering. KENMERKEN Bouwjaar: 2004. Perceel: 144 m². Inhoud: ca. 450 m³. Woonoppervlakte: ca. 124 m². Atag HR-CV combiketel (2020). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen.