Graaf Hendriklaan 217242 CH LochemZuiderenk

(GEZINS)WONING MET RUIMTE Levensloopbestendige hoekwoning met garagebox, eigen oprit en afdak. De woning is eind jaren ’60 traditioneel gebouwd en voorzien van divers isolatiemateriaal wat resulteert in een energielabel D. In 2006 is er een aanbouw gerealiseerd met een slaap- en badkamer op de begane grond. Het gehele woonprogramma bevindt zich daardoor op de begane grond. Door de hele woning is er genoeg bergruimte door de 14 vaste kasten. Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer met veel licht en een dichte keuken. Op de verdieping maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer. Op het perceel een eigen oprit met afdak en een achtertuin gesitueerd op het oosten. Op rustige locatie gelegen nabij diverse voorzieningen zoals (basis)scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op korte afstand en het buitengebied is op fietsafstand. PERCEEL De woning is gesitueerd op een hoekperceel van 250 m². Aan de voorzijde is het mogelijk om uw auto op eigen oprit te parkeren. Aan de achterzijde een achtertuin gesitueerd op het oosten met diverse borders en planten. Er is een aangebouwde schuur aanwezig welke ideaal is voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. INDELING Begane grond: Overdekt entree. Hal met vaste kasten. Toilet met fontein. Woonkamer met veel lichtinval en tuindeur. Dichte keuken met gasfornuis. Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en tuindeur. Slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en vlizotrap naar 2e verdieping. Vier slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder: Royale zolderberging (te bereiken via vlizotrap) met Cv-opstelling KENMERKEN Bouwjaar: 1967. Perceel: 250 m². Inhoud: ca. 590 m³. Woonoppervlakte ca. 131 m². Verwarming: Remeha Calenta HR-CV ketel (2014). Isolatie: Muur- en dak en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: D. Bijzonderheden: Zelf-niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule.