Larenseweg 187241 CN LochemLochem-Noord

Larenseweg 18 Lochem Vrijstaande woning met garage op centrale locatie! Bent u op zoek naar een plek waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze vrijstaande woning met een royale garage biedt u die kans. De woning, gelegen op een perceel van maar liefst 500 m², is bereikbaar via een ruime oprit aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde via de Leichelweg. Met een woonoppervlakte van ruim 140 m² is er genoeg ruimte om uw woonwensen te realiseren. De benedenverdieping herbergt een grote woonkamer en een woonkeuken. In de uitbouw vindt u een handig toilet en douche. Boven zijn er vier ruime slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. En als kers op de taart is er op de tweede verdieping nog een vijfde slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin of als u gewoon van veel ruimte houdt. Deze woning ligt aan de rand van het centrum, wat betekent dat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu zin heeft in een dagje winkelen, een hapje eten of gewoon een mooie wandeling langs de Berkel, alles is op loopafstand. Als u twee rechterhanden heeft en niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken, dan kunt u van deze woning een waar paleis maken. Kortom, een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie! Herinrichting De gemeente Lochem heeft opdracht gegeven voor de herinrichting van de Larenseweg, Tramstraat en de Walderpoort. De genoemde wegen worden aangepast om de verkeersveiligheid en de uitstraling te verbeteren. Bij deze nieuwe inrichting hoort ook een mooi groenplan. De werkzaamheden zijn in volle gang en naar verwachting eind Q1 2025 gereed. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de verdieping. Riante en lichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet, de douche en de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vier slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er een vijfde kamer geschikt als berging of inloopkast. In de badkamer is een douche, toilet en wastafel aanwezig. Tweede verdieping: overloop met zolder, vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de schotten. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1974; Perceeloppervlakte: ca. 500 m²; Gebruiksoppervlakte: 143 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²; Externe bergruimte: ca. 31 m²; Inhoud woning: ca. 563 m³; Isolatie: dak- en gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas; Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2000); Energielabel: C. Vraagprijs: € 435.000,-