Dorpsstraat 613632 AS Loenen aan de VechtLoenen Dorpskern

Dit romantische Rijksmonument ‘Welgelegen’ uit circa 1730, staat in het historische hart van Loenen aan de Vecht. Als u de voordeur uitstapt, bevindt u zich in een Anton Pieck-achtig decor met recht voor u rivier De Vecht, de fraaie kerk en prachtige Molen De Hoop. Dit bijzondere object heeft alles wat u maar kunt wensen: een woonoppervlakte van maar liefst 503m2 wat ruimte biedt voor wonen en werken, een unieke ligging, midden in het dorp met winkels en scholen op loopafstand, tel hierbij op de statige overtuin met eigen ligplaats aan de Vecht, de romantische besloten achtertuin met schuur en een garage voor meerdere auto’s en een oprit voor twee auto’s achter de dubbele elektrische poort. Behalve een grote woonkeuken en praktische bijkeuken, heeft dit familiehuis een zitkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Vecht, een tuinkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, een extra woonkamer aan de voorzijde die nu dienst doet als ontvangstruimte met aansluitend een kantoor, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Over rijksmonument ‘Welgelegen’: Dit karakteristieke en elegante herenhuis met een rijk verleden dateert uit de 18e eeuw en werd bewoond sinds begin 1800 door de eerste ‘vrederechter’ van het kanton Loenen aan de Vecht, Jan van Veeren. Later werd het aangebouwde huis (voormalig koetshuis) op nummer 63 bij de woning betrokken. Kenmerkend aan dit woonhuis zijn de voordeur met fraai gesneden snijraam in een Lodewijk XVI-omlijsting met kuifornamenten, samen met de gepleisterde gevel en raampartijen met karakteristieke roedeverdeling. Evenals tal van authentieke details en elementen, zoals; hoge booggewelven, marmeren vloeren, authentieke paneeldeuren, antieke schouwen, karakteristiek trappenhuis, sfeervolle houten balkenplafonds, houten gebinten en houten luiken. Loenen aan de Vecht: Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam (ca. 20 autominuten) en dichtbij luchthaven Schiphol (ca. 25 autominuten). Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals; restaurants, (eet) café’s, supermarkt, diverse winkels, drie basisscholen, twee kinderdagverblijven met BSO, sportpark met hockey-, voetbal- en tennisvereniging en golfclub. Begane grond: Als u voor de woning in de Dorpsstraat staat, ziet u twee voordeuren. Achter de gevel zijn Dorpstraat 61 en 63 één geheel. De statige entree op nummer 61 heeft hoge booggewelven en een marmeren vloer. Hier bevindt zich een karakteristiek trappenhuis, ruim toilet met fontein en toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u de royale woon/eetkeuken, de zitkamer en de ontvangstruimte met aansluitend een kantoor. Bij binnenkomst op nummer 63 springt meteen een statige trapopgang naar de royale vide in het oog. Ook deze hal heeft nog de originele marmeren vloer. De riante woonkeuken (ca 30m2) met karakteristieke hoge houten balkenplafonds is verdeeld in een keuken- en eetgedeelte. Samen vormen zij het kloppend hart van dit heerlijke familiehuis. De fraaie raampartijen met karakteristieke roedeverdeling geven veel licht en een mooie doorkijk naar de historische achtertuin. De U-vormige keuken met groot schiereiland heeft een marmeren aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak en een praktische uittrekkraan. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: koel/vries combinatie (Bosch), 5-pits keramische kookplaat (Atag), een grote schouw met verlichting, vaatwasser (Bosch), grote heteluchtoven (Bosch) en een magnetron (Gaggenau). Verder beschikt de keuken over veel bergruimte in de apothekerskasten en praktische lades. In de keuken ligt een Spaanse terracotta tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken biedt een zee aan bergruimte en is voorzien van een extra aanrechtblad met dubbele rvs-spoelbak. Tevens is hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Vanuit de woonkeuken komt u via de hal in de royale tuinkamer met open haard (ca 46 m2). Deze kamer heeft vier openslaande deuren met toegang tot het grote terras en de achtertuin. Aan de buitenzijde is de kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook hier ligt een Spaanse terracotta vloer voorzien van vloerverwarming. De zitkamer (ca 53 m2) bevindt zich aan de voorzijde en is een bijzonder sfeervolle ruimte. Naast de eikenhouten vloer, maatwerkkasten en de openhaard met marmeren schouw, is hier veel lichtinval door de grote raampartijen met klassieke roedeverdeling. Vanuit deze ruimte bereikt u zowel de woonkeuken en beide hallen. De ontvangstruimte (ca 26 m2) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt toegang tot de aangrenzende kantoorruimte met uitzicht op de historische achtertuin. Vanuit de kantoorruimte heeft u toegang tot het toilet en een bergruimte (van oudsher een doucheruimte met wastafel). Deze ruimtes kunnen ook in gebruik worden genomen als slaap- annex badkamer. 1e verdieping: Via de trappen in beide hallen, bereikt u de overloop en vide op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de ruime werkruimte op de vide, drie slaapkamers waarvan een met een zitkamer, 2 badkamers en een separaat toilet. Via de monumentale houten trap in de centrale hal bereikt u de royale slaapkamer (ca. 24 m²) aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vaste maatwerkkasten, een dakkapel en aangrenzend de badkamer. Vanuit deze kamer heeft u een fenomenaal uitzicht over de prachtig aangelegde overtuin en rivier de Vecht. De aangrenzende badkamer (ca. 25m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met recht royaal te noemen. Naast een bad treft u hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel over de gehele breedte en een separaat toilet. De 2e slaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Ook hier geniet u van veel lichtinval door de grote raampartijen en het schilderachtige uitzicht van de Vecht. De ruim bemeten werkkamer (ca 54 m²) bevindt zich op de vide. Deze ruimte heeft een dakkapel aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de Vecht en een praktische afgesloten bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt het 3e slaapkamer van maar liefst ca. 52 m². Deze ruimte beschikt over een zitgedeelte welke is afgesloten van het slaapgedeelte middels vaste kasten. Door de grote raampartijen is het hier ook heerlijk licht en heeft u uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin en de grote kerk. Via de vide bereikt u een tweede badkamer en een separaat toilet. Deze badkamer is ook ruim bemeten (ca. 20 m²) en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel en verlichting, vrijstaand bad, wandcloset, radiator, spotjes en een dakkapel uitkijkend over de achtertuin. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de afgesloten stookruimte. Hier bevinden zich twee CV-ketels (Atag, 2017), stofzuigersysteem en een boiler. Deze verdieping, met uitzondering van de houten vloerdelen in de badkamer, is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Via de houten spiltrap bereikt u de ruime voorzolder (ca. 23 m²). Hier bevinden zich een tweetal slaapkamers (ca. 21 m² en ca 15 m²) en een badkamer. Deze verdieping biedt veel bergruimte achter de op maat gemaakte knieschotten en de vaste kast. De grote houten gebinten en balken samen met de dakkapellen geven deze vertrekken een karakteristieke uitstraling. De betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel met spiegel en verlichting, toilet, radiator en raampartij. Deze etage heeft in het verleden dienst gedaan als een appartement voor een au pair. Vliering: Middels een houten luik op de 2e verdieping heeft u toegang tot een ruime vliering met veel opslagmogelijkheid. Deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en een stahoogte van 1,48m. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in de 503m² woonoppervlakte. Toegang achterzijde perceel: Vanaf het parkeerterrein ‘Leeuwendijk’ is de achtertuin met oprit en garage toegankelijk middels een dubbele elektrische toegangspoort. Hier bevinden zich, voor de garage, twee ruime parkeerplaatsen. Garage: De garage (ca. 37 m²) heeft plaats voor meerdere auto’s en heeft veel bergruimte op de praktische vlieringen. De garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische garagedeur (met afstandsbediening) en twee loopdeuren aan de zijkant. Schuur en houtopslag: De schuur grenst aan de garage (ca. 20 m²) en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich de houtopslag. De achtertuin: De historische achtertuin met klassieke bestrating heeft een royaal gazon en diverse terrassen waardoor er op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is. Verder wordt de tuin omringd door prachtige bomen, hagen en vele hortensia’s. In deze tuin geniet u van alle privacy. De overtuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een juweel van een overtuin, de eeuwenoude moeras cipres steelt hier de show. De overige bomen en vaste beplanting zorgen voor een sierlijke omlijsting van deze overtuin. Al vanaf het vroege voorjaar geniet u hier van het Vechtse schouwspel op het terras aan de oeverzijde. Ganzen, zwanen, eenden en futen, maar ook diverse watersportliefhebbers komen hier voorbij. Met uw eigen sloep voor de deur is het genieten op De Vecht en de Loosdrechtse Plassen. Bijzonderheden: - Statig en elegant rijksmonument uit de 18e eeuw. - Unieke ligging, midden in de dorpskern, aan de betoverende Vecht met juweel van een overtuin. - Schitterende achtertuin met alle privacy en diverse zonneterrassen. - Ruime garage, capaciteit voor meerdere auto’s. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. - De achtertuin is v.v. water- en elektrapunten en verlichting. - Alle raampartijen beneden zijn voorzien van voorzetramen. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019, door een erkend schilder. - CV-ketel: twee Atag ketels (2017). - Kijk voor meer informatie op rijksmomumenten.nl o.v.v. nummers 26013 en 26014. - Voorbehoud recht van gunning eigenaren. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.