Hofbergen 173632 WB Loenen aan de VechtHoefijzer

Hofbergen 17, 3632 WB te Loenen aan de Vecht In het pittoreske Loenen aan de Vecht ligt deze rustig gelegen gezinswoning van ca. 107 m2 met royale voor- en achtertuin. Locatie/bereikbaarheid: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een heerlijke achtertuin op het zuid/westen. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd tot een heerlijk ruim licht gezinshuis. Loenen aan de Vecht ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Er zijn crèches, scholen en een winkelcentrum. Het historisch en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, water en groen een prominente plaats innemen en er zijn veel leuke restaurants en talloze recreatiemogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’. De Loosdrechtse Plassen, op slechts 10 minuten fietsen, en de Vechtstreek vormen mooie wandel- en recreatiegebieden. Indeling Begane grond: Via de voortuin (welke tevens is voorzien van een goed afgewerkte schuur) komt u bij de entree van de woning. U heeft vanuit de hal toegang tot de gezellige, lichte woonkamer welke ruim zes meter diep is. De woonkamer is dankzij de schuifpui direct verbonden met de achtertuin wat voelt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken en beschikt over een tuinhuis waar u heerlijk kunt vertoeven en bijvoorbeeld uw barbecue kunt opbergen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met o.a. een AEG-inductiekookplaat, Bosch-oven en een koffiehoek. Vanuit de keuken kijkt u uit over het rustige hofje. Via de gang, waar ook het toilet zich bevindt, bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van zeer ruim formaat doordat de kamer over de gehele breedte van de woning beslaat, onder het dakbeschot is er veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. De nette badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot een praktische berging, waar ook de geiser is geïnstalleerd. Deze slaapkamer beschikt tevens over veel kastruimte onder het dakbeschot. Bijzonderheden: - Woonhuis van ca. 107 m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte van ca. 146 m2 - Voorzien van een verzorgde en zonnige voor- en achtertuin - Schuur in de voortuin en een tuinhuis in de achtertuin - Uitbreiding doormiddel van een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voor- en achterzijde - De woning is voorzien van acht zonnepanelen - De woning is door de jaren heen goed onderhouden - De achtertuin is tevens te bereiken via de achteringang - Openbaar parkeren in de rustige straat.