Ouderhoek 663632 XG Loenen aan de VechtHoefijzer

Fraai gemoderniseerde tussenwoning met beschutte tuin en sfeervolle veranda! Deze goed onderhouden tussenwoning is in 2019 grondig gemoderniseerd en is sindsdien uitstekend onderhouden. De woning is heerlijk licht, heeft een frisse uitstraling en veel praktische voorzieningen. Aan de voorkant van de woning zit een aangebouwde berging met ruimte voor meerdere fietsen. Gezien de woning in een hofje ligt en speelvoorzieningen voor de deur aanwezig zijn is deze woning uitstekend geschikt voor een jong gezin! Via de entree/hal met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping, kom je in de ruime woonkamer met een trapkast, een open keuken en een deur naar de tuin. De aan de voorzijde gelegen keuken, die in 2019 is vernieuwd, is voorzien van diverse apparatuur zoals een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast met 3-ladenvriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. In de woonkamer ligt een strakke PVC vloer en deze ruimte is voorzien van een zogenaamd ‘smart verlichtingssysteem’. Voor wie ook in het najaar van de tuin wil genieten, of zomers beschutting zoekt, staat in de achtertuin een schitterende overkapping. Door middel van de trap, met sfeervolle verlichting onder treden, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een vergroot tweede toilet en zijn er drie slaapkamers van een goed formaat, waarvan twee met een groot dakvenster. De luxe badkamer heeft een splitlevel indeling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de cv-opstelling (Intergas, 2016) en een separate was-/droogruimte met klein dakvenster. De ruime zolderkamer is ca. 10 m² groot, heeft een groot dakvenster en veel praktische bergruimte. In de zonnige achtertuin is het goed toeven, de tuin ligt op het zuidoosten en heeft zodoende veel direct zonlicht. Op de minder mooie, of juist hele hete, dagen is het heerlijk om onder de ruime overkapping te relaxen. Bijzonderheden: - Bijzonder goed onderhouden, in 2019 gemoderniseerde, woning. - Parkeren (1 auto) op eigen terrein. - Airconditioning in diverse vertrekken. - Energielabel B. - Kinderen kunnen hier vrijuit spelen voor de deur. Ligging en bereikbaarheid: Loenen aan de Vecht is een charmant dorp aan de rivier de Vecht, op slechts 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, en 25 minuten van Schiphol. De A2 is in 5 tot 10 minuten bereikbaar (ongeveer 4 km), waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is. Wonen in Loenen aan de Vecht: De sfeervolle Dorpsstraat biedt allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals sportpark ’De Heul’ (hockey-, voetbal- en tennisvereniging), de golfclub ‘Old Course Loenen’, diverse restaurants (zoals Tante Koosje en ’t Amsterdammertje), eetcafés, een wijnbar, en winkels (supermarkt, bakker, bloemist, drogist, opticien, wijnwinkel, apotheek). Daarnaast bevinden zich drie basisscholen en een kinderopvang met BSO in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn bijvoorbeeld te vinden in Breukelen, op ongeveer 20 minuten fietsen.