Cornelis Hendrixstraat 867371 AV LoenenLoenen

Gemoderniseerd helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage, eigen oprit en zonnige, aangelegde tuin gelegen op het zuiden met overdekt terras. Het woonhuis is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Na aankoop in 2015 heeft verkoper geïnvesteerd in duurzaamheid door 16 zonnepanelen te plaatsen en het dak te isoleren. Het huidige energielabel D is van voor deze investeringen. Ook is er een houtkachel in de woonkamer geplaatst. Indeling: Entree/hal, garderobe, moderne meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met vloerverwarming en toegang naar de tuin. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met toegang tot de verlengde garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In de voormalige douche is een opstelling gerealiseerd voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Open zolderruimte met drie dakkapellen en een 4e slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden is bereikbaar via een achterom. Een ideale tuin met veranda, gazon en terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Tot slot zijn alle rechte ramen boven voorzien van rolluiken (elektrisch). Algemeen: bouwjaar 1970, perceel oppervlak 307 m², inhoud circa 600 m³ inclusief de garage. Aanvaarding in overleg. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.