De Boerboom 137371 KC LoenenLoenen

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. Nederland opgelet! Bent u op zoek naar een duurzame twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een steenworp afstand van het bos, midden op de Veluwe in het prachtige Loenen? Plan dan snel een bezichtiging in aan de Boerboom 13 te Loenen. De woning is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk die grenst aan het unieke natuurgebied 'Loenermark'. Deze kindvriendelijke wijk is groen en duurzaam van opzet. Bovendien biedt het dorp Loenen een perfecte aansluiting op de A50 en A1. De woning heeft energielabel A, wat inherent is aan het recente bouwjaar: 2019. De woning heeft een moderne ‘Herenhuis’-uitstraling, mede door de aanwezigheid van dakoverstekken en een robuuste erker aan de straatgevelzijde. Door de aanwezigheid van een uitbouw is er een royale woonoppervlakte van in totaal 163 m². De luxueuze afwerking in huis bestaat onder andere uit een grote woonkeuken, een moderne badkamer en een master- bedroom met walk-in closet. In totaal zijn er zelfs vijf slaapkamers aanwezig. De achtertuin is uniek in zijn omvang met een totale perceelgrootte van 451 m². Deze is onder architectuur ingericht en bestaat uit een twee veranda’s en een zwemvijver. Vanaf de straatzijde van de woning betreedt u de brede oprit, waar plaats is voor vier auto’s. Opvallend is de sierlijk aangelegde voortuin met twee bomen; een sierappel- en een perenboom . Vanaf de oprit is er een zijdeur met toegang tot de achtertuin en heeft u verder toegang tot de garage. De overstek van de garage zorgt voor een beschutte en droge entree. Vanuit de entreezone heeft u toegang tot het toilet, de garderobe, een kast onder de trap en de meterkast. Het toilet is hangend, half betegeld en voorzien van een fonteintje. De meterkast beschikt over ruim voldoende groepen en is later uitgebreid voor zonnepanelen (totaal acht acht stuks). Vanuit de hal loopt een PVC-vloer door naar de woonkamer. De scheidingsdeur met glas draagt niet alleen bij aan de moderne uitstraling, maar ook aan de lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft een U-vormige indeling. Aan de straatzijde bevindt zich een zeer brede kamer die is verruimd door de lichte erker. Hier kunt u een grote lounge-opstelling plaatsen of een volwaardige speelhoek voor kinderen inrichten. De PVC-vloer is strak afgewerkt met hoge zwarte plinten en de volledige begane grond beschikt over vloerverwarming. Aan de tuinzijde van de woning is een heerlijke leefkeuken aanwezig. De aanwezigheid van een achtpersoons-tafelopstelling toont aan hoe ruim deze is. Het uitzicht over de achtertuin is heerlijk en kan gemakkelijk betrokken worden via de openstaande tuindeuren (hordeuren aanwezig). Het behang is een knipoog naar de omliggende bossen op de Veluwe. De keukenopstelling is high-end en bestaat uit een kookeiland met natuurstenen werkblad, voorzien van een inductiekookplaat (inbouwapparatuur merk: Siemens ). De afzuigkap (Miele) is geïntegreerd en strak weggewerkt, evenals twee LED-spotjes in de koof boven het kookeiland. Verder is er een grote RVS spoelbak aanwezig met een Quooker. In het eiland is ruime opbergruimte aanwezig (softclose lades) en de vaatwasmachine. Achter het eiland bevindt zich een hoog keukenblok met natuurlijke houttinten, waar u Siemens inbouwapparatuur aantreft; een grote koelkast (hoogte 178cm, 319 liter), een de koel-vriezer (hoogte 88cm met 3 lades) en een multifunctionele oven met magnetron. De achterwand is onderbroken met een natuurstenen blad, waar u een koffiebar en keukenapparaten kunt plaatsen. Erg praktisch is de inpandige bereikbaarheid naar de garage, zodat u hier extra provisieruimte kunt realiseren . Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. U heeft prettig daglicht door de aanwezigheid van een diepe raampartij die doorloopt tot en met de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer voorzien van hoge witte plinten. Aan de straatzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over kiep- en kantelkozijnen en hebben een strakke afwerking. De master- bedroom is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning (circa 6,00 m x 3,42 m). De kamer beschikt over drie raampartijen waardoor u een prachtig doorkijkje heeft over de bosrand. Een lichte scheidingswand verdeelt de kamer in een slaap- en kledingdeel, zodat de kamer over een eigen walk-in closet beschikt. De moderne badkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping. De ruimte is volledig betegeld en bestaat uit een mooi contrast tussen licht- en donker tegelwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel in een badkamermeubel met twee lades, hangend toilet en een ruime inloopdouche met zitplateau. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, mede door de aanwezigheid van een grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en een gewijzigde inrichting. De riante overloop is eveneens licht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de CV-ketel is geplaatst in een aparte afgesloten ruimte waar zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden. De woonkamer staat naadloos in verbinding met de prachtige achtertuin. Vanuit de patio/ veranda betreedt u de tuin, een verrijking van de woonkamer, hier waar u tijdens de warme zomermaanden heerlijk in de schaduw kunt zitten en beschut buiten kunt dineren. Of kunt u heerlijk afkoelen in de zwemvijver die aanwezig is in uw eigen tuin. Wat een prachtig concept, het ecosysteem in deze vijver dat zichzelf zuivert en reinigt. De schitterende tuin heeft een speelse indeling met voldoende plekken waar u heerlijk groen kunt wegkijken, kunt loungen en waar u van veel privacy geniet. Mede door de royale veranda, hier is voldoende plek voor een zespersoons eettafelopstelling en een ruime lounge bank met houtkachel, waar u als het wat frisser is nog heerlijk behaaglijk zit. Deze prachtige royale twee-onder-één-kapwoning met hoog afwerkingsniveau ligt letterlijk op steenworp afstand van weilanden en bossen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!