Molenbeek 237371 ST LoenenLoenen

Aan de rand van Loenen, dichtbij voorzieningen en toch vlakbij bos en natuur ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Deze woning biedt comfort, duurzaamheid en luxe in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Voorzien van een stenen garage, eigen oprit, ruime veranda en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale woning voor wie van ruimte en privacy houdt. De woning heeft een energielabel A en is recentelijk uitgebreid met o.a. 18 zonnepanelen, een nieuwe HR-combiketel en HR++ beglazing. Daarnaast is er een oplaadpunt voor een elektrische auto. De luxe keuken, geplaatst in 2022, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en de woning is recentelijk geschilderd. Ook zijn beide trappen bekleed met PVC en is er een grote dakkapel toegevoegd op de tweede verdieping. In 2024 is het dak van de garage vernieuwd. De woning staat op een perceel van 293 m² en biedt een rondom afgeschermde tuin met diverse terrassen, gazon en plantenborders. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle veranda met verlichting en terrasverwarming. Ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De tuin geeft toegang tot de eigen ruime oprit en de daarachter gelegen stenen garage met een op afstand bedienbare roldeur. De woning is prachtig landelijk gelegen, met vrij uitzicht op een groen plantsoen met speelveld. Op slechts 200 meter afstand beginnen de uitgestrekte bossen en heidevelden van nationaal park Veluwezoom, met in de grenszone een bijna Limburgs coulisselandschap met glooiende weilanden. Een walhalla voor liefhebbers van wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden. De centrale ligging biedt een gunstige verbinding naar Apeldoorn en Arnhem, bereikbaar binnen 20 minuten met de auto of bus, de snelweg A50 op slechts 5 minuten rijden. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportmogelijkheden bevinden zich in de nabije dorpskernen van Loenen en Eerbeek. Indeling van de woning Begane grond: Royale entree met hal, garderobe, moderne meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig doordat het aan drie zijden lichtinval heeft. De grote ramen geven aan de voorzijde vrij uitzicht en de openslaande deuren verbinden de woning met de tuin. Voor de ramen zijn screens geplaatst. De Jatoba hardhouten vloer en design gashaard geven de ruimte een warme sfeer. De halfopen keuken heeft een luxe tweedelige keukenopstelling met aan de ene zijde een spoelunit met een kokend waterkraan, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. In de hoge kastenwand zijn de koelkast, vriezer, oven en combimagnetron ingebouwd. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ruimte voor een grote vriezer en extra bergruimte. Aan de andere zijde heeft de bijkeuken een deur naar de centrale hal. Eerste verdieping: Ruime overloop, toegang tot drie grote slaapkamers (voorheen vier). De ouderslaapkamer is royaal met mogelijkheid tot garderoberuimte. De twee andere kamers zijn momenteel ingericht als kinderslaapkamer en walk-in-closet. De geheel betegelde badkamer is zeer ruim en heeft een grote inloopdouche, separaat ligbad, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel en kasten. Een deur geeft toegang tot de loggia (inpandig balkon) met een prachtig vrij uitzicht. Tweede verdieping: Een vaste trap komt uit op de tweede verdieping met een dakkapel over de gehele breedte van het huis, waardoor twee extra kamers zijn gecreëerd. Momenteel ingericht als yogaruimte en een separate werk-/slaapkamer. Veel bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Bent u op zoek naar een luxe, moderne woning met veel privacy en een prachtige ligging dichtbij natuur en voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Molenbeek 23 in Loenen!