Waaxenserweg 268823 SX LollumLollum

LANDELIJKE LIGGING & VERGEZICHTEN - GEMODERNISEERD - ENERGIELABEL A - NABIJ DE AFSLUITDIJK Aan de doorgaande weg van Lollum staat deze charmante eindwoning. In het jaar 2009 is de woning grondig verbouwd en is er een nieuw geïsoleerd dak geplaatst, compleet met een dakkapel aan de zijkant. Recent is de woning voorzien van nieuw dubbel glas HR++, kunststof voor- en achterdeurkozijn en kunststof kozijnen op de verdieping. In 2020 is de moderne hoekkeuken geplaatst en is de tuinkamer aangebouwd. Vanuit de tuinkamer geniet u volop van het vrije uitzicht over het Greidelân met haar prachtige natuur. En 's avonds is daar dan de zonsondergang, ultiem genieten. Kortom, deze woning is IN-STAP-KLAAR. Lollum gelegen midden in de Greidhoeke en gunstig in de driehoek Bolsward, Leeuwarden, Franeker. Ook is de Afsluitdijk op slechts ca. 10 minuten rijden gelegen, die de snelle verbinding maakt met de Randstad. Het oude terpdorpje bestaat al meer dan 1.500 jaar en heeft een unieke ligging aan de historische waterkering de Slachte. Door het dorp stroomt de Lollumervaart. Lollum vormt samen met Waaxens een tweelingdorp met een gezamenlijke dorpsbelangenvereniging. Lollum telt ca. 320 inwoners. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. In het jaar 2022 is de entree voorzien van een compleet nieuw kunststof voordeur kozijn. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. De doorzonwoonkamer geniet van veel daglicht. De ramen aan de voorzijde zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De living is van een mooi formaat en is in het geheel strak afgewerkt. Met een klein niveau verschil is de keuken aan de achterzijde toegankelijk, die is ingericht met een moderne keuken in hoekopstelling en centraal staat de keukentafel. Onder de trap is een vaste trapkast. Het keukenblok is geplaatst in het jaar 2020 en is voorzien van divers inbouwapparatuur te weten; vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Vrijstaand is de magnetron. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. De bijkeuken biedt toegang naar de badkamer en de aangebouwde tuinkamer. In het jaar 2023 is er een kunststof achterdeurkozijn geplaatst. De badkamer is eveneens modern en ingericht met een douchehoek, wastafel en het toilet. Met de modernisering in het jaar 2020 is ook de tuinkamer aangebouwd, een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In ieder seizoen een heerlijk verlengde van het wonen. De vloeren op de begane grond zijn bedekt met een mooie vinyl. De plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van strak stucwerk. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aldaar een brede dakkapel die deze ruimte voorziet van daglicht. Aangrenzend zijn 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer, welke is voorzien een grote vaste kastenwand onder het schuine dak. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De middelste slaapkamer is heden in gebruik als hobbykamer en is voorzien van een groot dakvenster. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer. De achtergevel is recht opgetrokken. Vandaar uit geniet u van geweldig vrij zicht over de landerijen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van een hor en elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde. De plafonds zijn ook hier allen strak afgewerkt met stucwerk. TUIN Aan de voorzijde is de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht met overwegend straatwerk. Recent is er een houten fietsenberging geplaatst, met voorlangs een border gevuld met hortensia's. Langs de erfafscheiding aan weerszijden staan houten schuttingen en aan de voorzijde een gemetselde bloembak en twee lindebomen. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het westen. 's Avonds ziet u hier de zon ondergaan. Vrijstaand is een houten bergschuur. De woning is aan de achterzijde verrijkt met een tuinkamer, die over de volle breedte afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. Werkelijk een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de luie stoel kunt u hier uren turen over het land. Hoe langer u geniet, des te meer u hoort, ruikt en ziet. Op en top landleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1920 - Energielabel A - 2009 Nieuwe dakkap - 2019 Nieuwe rolluiken - 2020 Nieuwe tuinkamer - 2020 Nieuwe CV combiketel - 2020 Nieuwe modern hoekkeuken - 2021 Nieuw HR++ glas begane grond - 2022 Nieuwe kunststof voordeur kozijn - 2023 Nieuwe kunststof achterdeur kozijn - 2023 Nieuwe zonnepanelen, 7 stuks (eigendom) - 2024 Nieuwe kunststof kozijnen op de verdieping - 2024 Geheel voorzien van nieuwe raamdecoratie Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.