Hanikerweg 595943 NA LommVerspreide huizen Lomm

Ruim opgezette boerderijwoning, ideaal voor paardenliefhebbers en ook geschikt als gebruik voor werken aan huis. In 1915 is deze woning gebouwd op een ruim perceel van 6.326 m2. In 2023 is de woning deels gerenoveerd en voorzien van 21 stuks zonnepanelen (eigendom), kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en gevelrenovatie (reinigen en voegen). Aan de binnenzijde moet de renovatie nog verder worden afgerond. De woning is ook voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Indien u op zoek bent naar een ruime woning op een groot perceel in een rustige woonomgeving, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !! Souterrain: Provisiekelder (vochtig). Begane grond: Entree. Hal met meterkast (dag/nacht tarief). Slaapkamer (9 m2). De sfeervolle woonkamer (11 m2) is via de keuken toegankelijk. De leefkeuken (14 m2) zelf is voorzien van een praktische aanrechtcombinatie met een koelkast, oven en een elektrische kookplaat met een afzuigkap. Via de keuken is er nog een opkamer (8 m2) bereikbaar die gebruikt kan worden als kantoorruimte/slaapkamer. Tussenhal met toegang tot de bijkeuken en ruime garage / tweede woonkamer. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de toiletruimte met closet en de badkamer (5 m2) met ligbad en vaste wastafel. De tweede bijkeuken (9 m2) is nog voorzien van een praktische keukenblok met extra bergruimte. De ruime garage zou verbouwd worden tot “de nieuwe” woonkamer. De openslaande tuindeuren en raampartijen zijn inmiddels geplaatst. Tevens is in deze garage / woonkamer de vliering eenvoudig te verwijderen, waardoor de constructiebalken in het zicht komen en hierdoor de nok van het dak zichtbaar is. Dit zal een ruimtelijk en sfeervolle beleving geven. Aan de achterzijde is vanuit deze garage / woonkamer nog een ruime schuur met een hoge rolpoort toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop. Derde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m2. Via deze overloop is er ook nog een ruime bergzolder aanwezig (24 m2) met de opstelling van de Intergas CV combiketel uit 2024 (eigendom). Deze bergzolder biedt nog de mogelijkheid voor het creëren van 1-2 extra slaapkamers. Tuin: De tuin rondom is aangelegd met bestrating, volwassen beplanting en weiland. Op het perceel bevindt zich nog een stenen kippenhok. Het perceel is deels afgezet voor kleinvee en is ideaal voor dierenliefhebbers en/of paardenliefhebbers. Algemeen: - De woning dient nog deels gerenoveerd te worden, maar de basis is goed. - Het dak is voorzien van asbest verdachte dakplaten. Er is een asbestrapport aanwezig. - De woning heeft een energielabel G. Dit energielabel is bepaald voordat de kunststof kozijnen met HR++ glas en de 21 zonnepanelen zijn geplaatst. Bij een herwaardering in de huidige toestand, zal het energielabel gunstiger uitvallen.