Buren 228745 NB LongerhouwLongerhouw

SMÛK - RUSTIGE WOONSTAND - VRIJSTAAND - KARAKTER - NABIJ DE A7 & BOLSWARD - ZONNIGE TUIN Midden in het pittoreske dorpje Longerhouw, staat deze charmante vrijstaande woning met een verrassende én zonnige achtertuin. Het karaktervolle woonhuis heeft prachtige elementen en is in de afgelopen jaren verbouwd, waarbij wooncomfort is ingebracht. De woonkamer en keuken hebben mooie raampartijen, allen met een roedeverdeling, waarlangs vrij zicht is op de straat en het pleintje. Op de verdieping zijn twee sfeervolle slaapkamers, beide van mooi formaat. De twee sierlijke dakkapellen bieden op de verdieping extra ruimte. De topgevel aan de achterzijde en de gevels van aanbouw zijn voorzien van kunststof planken. Deze woning is geheel goed onderhouden en is uiterst geschikt voor een-/ tweepersoons huishouden. Het dorp Longerhouw is landelijk gelegen, onder de rook van Bolsward en nabij de snelwel A7 richting de afsluitdijk en de randstad. Het pittoreske dorpje telt ca. 45 inwoners en trekt veel op met het dorp Schettens. Centraal in het dorp is een dorpshaventje met een directe verbinding naar het open vaarwater. Een prachtige en gewaardeerde woonomgeving voor mensen die graag rustig willen wonen en de voorzieningen op korte rij- en fietsafstand. Buitengewoon wonen. Werken in de stad en onthaasten in Longerhouw. INDELING BEGANE GROND De entree is in de aanbouw van de woning gesitueerd met aansluitend de hal. De ruime hal is ingericht met het toilet, doucheruimte, opstelplaats voor de CV (Intergas, bouwjaar 2018) en het witgoed, trapopgang en biedt toegang naar de keuken en de verwarmde werk-/bergkamer aan de achterzijde met tuindeur. Recent is het toilet gemoderniseerd, waarbij deze is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en geheel is betegeld. De doucheruimte is eveneens geheel betegeld en ingericht met een ruime douchehoek, een wastafelmeubel en wordt verwarmd met een designradiator. Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Al werkend aan het aanrecht is er vrij zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er eveneens vrij zicht, via het zijraam, op de zijtuin en het pleintje. Achter de paneeldeuren zit de vaste voorraad-/trapkast. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft eveneens mooie raampartijen met een roedeverdeling, waarlangs veel daglicht binnenvalt. In het verleden was de entree aan de voorzijde. De voordeur is in het verleden vervangen door een lang raamkozijn. Naast dit kozijn, achter de paneeldeur, is de gemoderniseerde meterkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een balkenplafond, waartussen het is afgewerkt met gipsplaten. De gevels op de begane grond zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie. De vloeren in de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een betonvloer die is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal is de aangebouwde verwarmde werk-/bergruimte bereikbaar. Deze ruimte is heden in gebruik als berging en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Deze aanbouw is verrijkt met een zadeldak en heeft een bergzolder die bereikbaar is met een voorzettrap. In de zijgevel zijn twee kunststof raamkozijnen voorzien van dubbel glas. De betonvloer is afgewerkt met een houten plankenvloer. De aanbouw en de topgevel van de woning aan de achterzijde zijn bekleed met kunststof planken. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een dakkapel die toegang biedt tot de twee aangrenzende slaapkamers. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakkapel. Achter het knieschot is extra bergruimte. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. De achtergevel is recht opgetrokken. Ook deze kamer is voorzien van extra berg-/kastruimte onder het knieschot. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten langs het dakvlak en ter hoogte van het knieschot is het geheel afgewerkt met kraalschrootjes. De vloer is bedekt met een neutrale laminaat vloer. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof compleet met een roedeverdeling. TUIN en HOUTEN BERGING Aan de zijkant van de woning is een siertuin die is ingericht met mooie planten, heesters, struiken en bomen. De zijtuin is omheind met een buxushaag. Aan de achterzijde is een verrassend grote en zonnige tuin. Een deel van deze tuin, ca. 60 m², wordt gehuurd van de kerk. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en is omheind met een houten schuttingen en biedt veel privacy. Vrijstaand is de houten berging, welke is voorzien van elektra. ALGEMEEN - Bouwjaar 1880 - Gemoderniseerd in 2018 - Charmante vrijstaande woning - Aan de achterzijde uitgebouwd - Knusse woonkamer en woonkeuken - Werkkamer/berging op de begane grond - Totaal 2 slaapkamers beiden van mooi formaat - Verrassend en privacybiedende tuin met een zonnig terras - Sfeervol (schrijvers) huis, ideaal voor één of twee personen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.