Ambrosiusstraat 175175 SV Loon op ZandMolenwijk (zuid)

Deze moderne royale hoekwoning staat op een prachtige locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "Molenwijk-Zuid" in een rustige straat en nabij weilanden. Tevens is de woning op loopafstand van Nationaal Park “de Loonse en Drunense Duinen”, twee basisscholen op een paar minuten loopafstand, maar ook in de nabijheid van het gezellige dorpscentrum van Loon op Zand. Deze ruime hoekwoning is instapklaar te noemen en beschikt over o.a. royale oprit, een berging, bijkeuken en overkapping. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen met achterom. Indeling begane grond: Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Royale woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (tevens ook in de hal, keuken en bijkeuken) biedt toegang tot de bijkeuken en de overkapping d.m.v. openslaande deuren. De woonkamer heeft een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en dubbele openslaande deuren. Moderne lichte open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, stoom-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken ook een loopdeur en openslaande deuren naar het terras/de tuin. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en voorzien van een frans balkon en airconditioning. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en een dakkapel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer m.u.v. de badkamer. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken open net afgewerkte zolderverdieping met 2 dakramen en een technische ruimte met c.v.-ketel Intergas Compact HR. Op de 2e verdieping zou eventueel een 3e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige westen met overkapping, achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Algemeen: - Ruime en modern afgewerkte hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - Nabij de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch; - Gelegen nabij vele voorzieningen; - Oprit, bijkeuken, berging en overkapping; - Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - Slaapkamer aan voorzijde voorzien met frans balkon en airco; - De woning is volledig geïsoleerd; - Mogelijkheid om 3e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping