Gagarinstraat 135175 VD Loon op ZandMolenwijk (noord)

Zoek je naar een fijne gezinswoning? In een betaalbare prijsklasse? Op een rustige plek in een leuk dorp? Dan is dit misschien wel jouw kans! Het voordeel van woningen uit de jaren '70 is dat deze vaak zo lekker ruim zijn. En dan is deze aan de achterkant ook nog een stukje uitgebouwd. Op zolder staat een grote dakkapel, waardoor er op de tweede verdieping nog een volwaardige extra slaapkamer is. Met meer dan 130 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers mag dit dus met recht een ruime gezinswoning genoemd worden. Deze uitgebouwde tussenwoning heeft bovendien een voortuin, achtertuin met veranda, berging met overkapping en achterom. Ligging: De Gagarinstraat is een rustige straat in woonwijk Molenwijk met voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt vlakbij de kruising met de Ursa Major. Op korte loopafstand liggen twee basisscholen en ook het gemoedelijke dorpscentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje, ligt niet ver van deze woning. Loon op Zand is sowieso een heerlijk dorp om te wonen, dicht bij Nationaal park de Loonse en Drunense duinen en bij de Efteling. De vanuit het dorp makkelijk bereikbare N261 (Tilburg - Waalwijk) zorgt verder voor een goede uitvalsbasis. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en vaste kast onder de trap. Toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kun je linksaf de woonkamer in, maar ook rechtdoor, rechtstreeks naar de keuken. De doorzon woonkamer beschikt over een vaste kast en een sfeervolle kachel. Het grote bloemkozijn aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor kun je rechtstreeks van de woonkamer naar de keuken, maar ook via de openslaande deuren naar de achtertuin. Ter plaatse van de keuken is er ook nog een aparte loopdeur naar de tuin. De keuken is ingericht met boven- en benedenkasten in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met wastafel en twee aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop met dakraam en opstelling van de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca 2016). Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel, vaste kast en daarnaast nog bergruimte achter knieschotten. Algemeen ten aanzien van de woning: - De begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout; - De voordeur en nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn van kunststof; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++); - Er zijn 15 zonnepanelen, welke gehuurd zijn (contract ter overname of desgewenst af te kopen); - Energielabel B; - De woning is weliswaar op punten gedateerd, maar altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Buitengebeuren en bijgebouw: De voortuin is keurig aangelegd met looppad en borders met beplanting. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich over de volle breedte een veranda met een lichtdoorlatend dak, waaronder je al vroeg in het jaar heerlijk beschut op het terras kunt zitten. Verder is de achtertuin gedeeltelijk bestraat en verder voorzien van borders met beplanting. Aan de achterzijde op het perceel staat een stenen berging die voorzien is van elektra. Het dak van de berging loopt door over de volle breedte van de achtertuin, zodat de achterom overdekt is. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.