Gerlachusstraat 125175 AJ Loon op ZandOud-Loon

  • 102 m²
  • 129 m²
  • 3

Omschrijving

Gezellige twee onder een kap woning uit ca. 1939 met een mooie en royale berging met bergzolder in de achtertuin, ideaal voor hobby's. 3 Slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijkheid voor uitbreiding. De woning heeft een perceeloppervlak van 129 m² en is gelegen in een woonwijk in Oud-Loon, nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en het dorpscentrum van Loon op Zand. Indeling begane grond: Hal met tegelvloer, trapopgang voorzien van vloerbedekking en luikje in de wand met meterkast. Doorzonwoonkamer met balkenplafond, sfeervolle openhaard met schouw, nisje met planken en tegelvloer v.v. vloerverwarming (doorlopend naar de keuken en bijkeuken). Vanuit de woonkamer een deur naar de voorraadkast en via een toog toegang naar de woonkeuken. Lichte woonkeuken met balkenplafond en recht aanrechtblok voorzien van boven- en onderkasten, oven, kookplaat, afzuiging, koelkast en dubbele spoelbak en extra proviandruimte in de kast onder de trap. De keuken is ook voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en deels, licht betegelde wanden. Aansluitend, geheel licht betegelde bijkeuken met opstelling c.v.-ketel Remeha (ca. 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang naar de tuin. Geheel betegelde toiletruimte met raampartij, wand closet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met raampartij, douche met matglazen deur, handdoekradiator en wastafelmeubel met verlichting, spiegel en kasten. 1e Verdieping: Overloop met vaste bergkast, vlizotrap naar bergzolder en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking en sfeervolle paneeldeuren. Slaapkamer I gelegen over de volle breedte en aan voorzijde van de woning, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en vloerbedekking. Slaapkamer II gelegen aan zij-/achterzijde van de woning met vloerbedekking. Slaap-/doorloopkamer III gelegen aan achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer, houten schrotenplafond, toiletruimte en 2 vaste kasten. Deze kamer is 2 treden lager gelegen dan de overloop en de 2 andere slaapkamers. Via de tuinzijde is er op de 1e verdieping via een trap nog een ruimte (voorheen duivenhok) te bereiken. Mogelijkheid om deze ruimte bij de andere slaapkamers op de 1e verdieping te betrekken. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Ideaal voor het stallen van spullen. Tuin: Achtertuin gelegen op het zuidoosten met sierbestrating, buitenkraan, borders met beplanting en een vrijstaande stenen schuur met bergzolder v.v elektra en witgoedaansluitingen. De schuur is opgedeeld in 2 gedeeltes, waarvan 1 deel voorzien is van een vaste trap naar de bergzolder. Ideale ruimte voor hobby's en of knutselen. Vanuit de achtertuin is via een trap toegang naar een ruimte (voorheen duivenhok) op de 1e verdieping, deze ruimte is onafgewerkt. Bijzonderheden: * 3 Slaapkamers op de 1e verdieping gelegen met mogelijkheid om nog een extra (slaap-)kamer te creëren; * Ruime berging van ca. 22 m² met bergzolder in de achtertuin, te bereiken via achterom (recht van overpad); * Grotendeels HR+ beglazing, behoudens 1e verdieping en keuken; * Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m² en externe bergruimte ca. 22 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt